錦糸町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋3丁目1-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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錦糸町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キンシチョウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋3丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三杜会館 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 江福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の錦糸町駅で徒歩6分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩7分、菊川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行錦糸町支店 (148 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (149 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (186 m)
- セブン銀行 丸井錦糸町店 共同出張所 (212 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (252 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (291 m)
- みずほ銀行 錦糸町支店 (304 m)
- 三井住友銀行錦糸町支店 (357 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 錦糸町駅 共同出張所 (384 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (390 m)
- 公園10件
- 江東橋公園 (217 m)
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- きくはな児童遊園 (481 m)
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- 都立猿江恩賜公園南側入口 (612 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 (80 m)
- ミニストップ 江東橋店 (86 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (143 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 錦糸町4号店 (155 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (227 m)
- ローソンH錦糸町店 (240 m)
- ファミリーマート 錦糸町ウインズ前店 (249 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 住吉駅北店 (178 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (194 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (218 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (359 m)
- 西友 錦糸町店 (397 m)
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 (431 m)
- ライフ アルカキット錦糸町店 (472 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (494 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (499 m)
- Tマート錦糸町店 (559 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (60 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (67 m)
- 江東区立深川第七中学校 (236 m)
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- 公共施設/機関10件
- すみだリサイクルセンター (122 m)
- すみだ産業会館 (202 m)
- 毛利地区集会所 (229 m)
- 江東橋集会所 (290 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (304 m)
- ピアワーク・オアシス (310 m)
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- 第二あすなろ作業所 (363 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (407 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)東京職業訓練支援センター (415 m)
- 病院/医療10件
- こむケア (64 m)
- ウェルビーイング毛利 (121 m)
- 武井歯科医院 (165 m)
- 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (192 m)
- プロ矯正歯科 (246 m)
- 渡辺歯科医院 (259 m)
- 道永医院 (264 m)
- たかのはし歯科クリニック (271 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (272 m)
- 訪問看護ステーション都葦サテライト毛利 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 住吉 (246 m)
- まなべ幼稚園 (325 m)
- 毛利保育園 (373 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (375 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (426 m)
- 菊川保育園 (525 m)
- はなかご保育園 (567 m)
- めばえ保育園 (582 m)
- きんし保育園 (585 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
錦糸町ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
錦糸町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,883万～5,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
錦糸町ハイツの相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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錦糸町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
錦糸町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,480万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.73％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して＋56.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
錦糸町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 59件 | 3,395.3万円（62.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,280万円（83.4万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,752.1万円（52.7万円） |
錦糸町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,395.3万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
錦糸町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,982.5万円 | 41.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,684.8万円 | 51.7万円 |
| 7階 | 5,280万円 | 83.4万円 |
| 8階 | 3,352.8万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,510.4万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,369万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,980万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,745.6万円 | 61万円 |
錦糸町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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錦糸町ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
錦糸町ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス錦糸町#003 | 2024年5月 | 10.3万円 | 1K | - | 10.3万円 |
| ドルミ錦糸町大興ビル | 2024年5月 | 10.5万円 | 1DK | 10.5万円 | - |
| ハーモニーレジデンス錦糸町#002 | 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| エスカイア錦糸町プラザ | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 錦糸町マンション | 2019年7月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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