サカキマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区江東橋4丁目8-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サカキマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サカキマンション | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 江東橋4丁目8-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海観光興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区江東橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。住吉駅から徒歩6分、亀戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (91 m)
- 横浜銀行錦糸町支店 (125 m)
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- ファミリーマート 墨田江東橋四丁目店 (122 m)
- ファミリーマート 江東橋三丁目店 (149 m)
- ローソンH墨田江東橋四丁目店 (212 m)
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- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (250 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 住吉駅北店 (195 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (475 m)
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- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (558 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (608 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京環境工科専門学校 (153 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (242 m)
- 江東区立毛利小学校 (257 m)
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- 東京都立両国高校 (535 m)
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- 東京IT会計専門学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR錦糸町営業センタ (206 m)
- すみだリサイクルセンター (221 m)
- すみだ産業会館 (255 m)
- 毛利地区集会所 (269 m)
- 本所警察署 錦糸町駅南口交番 (281 m)
- 第二あすなろ作業所 (338 m)
- ピアワーク・オアシス (446 m)
- 江東橋集会所 (475 m)
- 本所警察署 錦糸町駅北口交番 (500 m)
- ハローワーク墨田錦糸町庁舎 (502 m)
- 病院/医療10件
- 武井歯科医院 (28 m)
- 全労済在宅介護サービスセンターとうきょう (93 m)
- こむケア (130 m)
- 新井医院 (130 m)
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- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 錦糸町 (155 m)
- 小倉歯科 (169 m)
- メロディ介護 (183 m)
- ティーズクリニック (206 m)
- はなえクリニック (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (195 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (238 m)
- 毛利保育園 (334 m)
- まなべ幼稚園 (409 m)
- きんし保育園 (425 m)
- ポポラー東京亀戸園 (533 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (558 m)
- はなかご保育園 (562 m)
- まんとみ幼稚園 (562 m)
- おはよう保育園亀戸 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サカキマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サカキマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,103万～2,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サカキマンションの相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サカキマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サカキマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,170万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 北東 | - |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 北東 | - |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 北東 | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サカキマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,881.4万円（43.1万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,170万円（42.8万円） |
サカキマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,881.4万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サカキマンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区江東橋の売買相場 | サカキマンションのある墨田区江東橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.94%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋0.77%上昇（＋29.3万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | サカキマンションのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 錦糸町駅の売買相場 | サカキマンションのある最寄りの錦糸町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.93%上昇（＋484.1万円）、前年比で＋8.63%上昇（＋390.4万円）しています。 |
サカキマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,863.3万円 | 44万円 |
| 5階〜6階 | 1,792.5万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 1,100万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980万円 | 47万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,034.3万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,302.5万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,591.7万円 | 33.8万円 |
| 東 | 1,980万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 47万円 |
サカキマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サカキマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 45.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 45.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2DK | 37.67㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 2LDK | 45.9㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 2DK | 38.48㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サカキマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 42.12㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 45.9㎡ / - |
| 4階 | 8.1万〜8.6万円 45.9㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 50.7㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 38.48㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 45.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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