ネオマイム文京音羽
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
7階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 7階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目2-18
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ネオマイム文京音羽の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムブンキョウオトワ | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩11分、神楽坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- EBMデンタルクリニック (159 m)
- あかし歯科医院 (179 m)
- 守谷医院 (186 m)
- まなぶ歯科クリニック (188 m)
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- 佐野眼科 (226 m)
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- さくらさくみらい小日向 (172 m)
- 共立大日坂幼稚園 (210 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (225 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (280 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (348 m)
- さくらさくみらい水道 (430 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (432 m)
- ソラスト神楽坂 (467 m)
- 文京区立こひなた保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム文京音羽の簡易査定
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定期的にネオマイム文京音羽の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム文京音羽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,999万～8,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオマイム文京音羽の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオマイム文京音羽の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム文京音羽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜8,980万円です。専有面積は約30㎡〜約70㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約140万円 (約462万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は450.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム文京音羽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 3,601.1万円（116.1万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 3,380万円（83.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,027.1万円（100.2万円） |
ネオマイム文京音羽の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,601.1万円（㎡単価116.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネオマイム文京音羽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,500.9万円 | 77.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,409.6万円 | 83.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,779.3万円 | 69.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,931.9万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,913.3万円 | 95万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,764.5万円 | 84.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,795万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,751.3万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,279.4万円 | 78.1万円 |
| 東 | 2,617.2万円 | 75.4万円 |
| 西 | 3,733.6万円 | 120.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,600万円 | 76万円 |
ネオマイム文京音羽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオマイム文京音羽の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 1DK | 34.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1DK | 34.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 34.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 34.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオマイム文京音羽の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 30.9㎡ / 東 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 29.83㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 22.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 30.45㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 56.05㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 34.2㎡ / 東 | 26.5万〜27.8万円 70.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 15万〜15.8万円 40.68㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 70.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 40.68㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 70.16㎡ / - | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 34.2㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 70.16㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 30.9㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 56.05㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 70.16㎡ / 南 |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 34.2㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 34.2㎡ / 東 | 21.8万〜22.8万円 56.05㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 70.16㎡ / 南 |
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 40.68㎡ / 東 | 27.4万〜28.7万円 70.16㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 31.1㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 56.05㎡ / 南 | 28.8万〜30.3万円 70.16㎡ / 南 |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 31.1㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 56.05㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 70.16㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ネオマイム文京音羽は、松尾工務店によって2004年03月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は松尾工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,999万～8,802万円、参考相場単価は99万円/㎡～125万円/㎡となっています。