菱和パレス音羽弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
6階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区音羽1丁目9-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス音羽弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスオトワニバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 音羽1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり610円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 塩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区音羽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の護国寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 音羽出張所 (80 m)
- ファミリーマート西五軒町 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 文京目白台三丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 音羽二丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 江戸川橋駅西店 (526 m)
- セブンイレブン 江戸川橋店 (565 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (606 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ音羽1丁目店 (196 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (513 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (528 m)
- ミニコープ目白台店 (566 m)
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 (640 m)
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 (660 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (670 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (704 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (712 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京音楽大学付属高校 (168 m)
- 母子保健研修センター助産師学校 (168 m)
- 国立筑波大学附属高校 (171 m)
- 民間学童えすこーと 護国寺校 (223 m)
- 私立獨協中学校 (254 m)
- 私立獨協高校 (256 m)
- 国立筑波大学附属中学校 (318 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (389 m)
- 文京区立関口台町小学校 (403 m)
- 文京区立音羽中学校 (408 m)
- 公共施設/機関10件
- 音羽地域活動センター (50 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (110 m)
- キングレコード株式会社 (325 m)
- 大塚警察署 (353 m)
- 文京区立目白台図書館 (413 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (438 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (455 m)
- 水道交流館 (469 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (583 m)
- 文京総合福祉センター (583 m)
- 病院/医療10件
- 音羽皮膚科クリニック (13 m)
- もりた歯科クリニック (41 m)
- 文京区福祉センター (58 m)
- 友成整形・形成外科 (72 m)
- 音羽介護サービス (109 m)
- おかのデンタルクリニック (113 m)
- 音羽耳鼻咽喉科医院 (113 m)
- 上田医院 (136 m)
- おとわ内科・脳神経外科クリニック (140 m)
- 志賀歯科医院 (150 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代保育園 (194 m)
- 聖園幼稚園 (290 m)
- 文京区立お茶の水女子大学こども園 (421 m)
- さくらさくみらい小日向 (463 m)
- 同仁美登里保育園 (463 m)
- 青柳保育園 (465 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (466 m)
- 同仁美登里幼稚園 (478 m)
- 共立大日坂幼稚園 (495 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス音羽弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス音羽弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,649万～2億1,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス音羽弐番館の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 291.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス音羽弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス音羽弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,180万円です。専有面積は約30㎡〜約187㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約117万円 (約386万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス音羽弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 71件 | 3,348.6万円（103.1万円） |
菱和パレス音羽弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.6万円（㎡単価103.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
菱和パレス音羽弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,501.6万円 | 110.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,360.2万円 | 75.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,466.7万円 | 86万円 |
| 8階〜9階 | 2,052万円 | 62.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,941.6万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,484.5万円 | 112.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,172.5万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078.8万円 | 88.5万円 |
| 西 | 1,850万円 | 54.5万円 |
菱和パレス音羽弐番館の売却のご相談
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菱和パレス音羽弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1DK | 30.97㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1DK | 33.93㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1DK | 33.93㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 1DK | 33.93㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.5万円 | 1DK | 33.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス音羽弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 30.97㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 33.92㎡ / 南西 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 33.93㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 30.97㎡ / 南 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 33.93㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 33.93㎡ / - |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 33.93㎡ / 南 |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 33.93㎡ / 西 |
| 10階 | 9.6万〜10万円 30.97㎡ / 南 |
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 33.93㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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