パークノヴァ両国緑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,870万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,870万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑3丁目12-6
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ両国緑の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァリョウゴクミドリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩10分、アクセス良好です。両国駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みどり高齢者支援総合センター (373 m)
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- 病院/医療10件
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- 関谷小児科医院 (197 m)
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- チェリッシュあおぞら保育園 (205 m)
- 墨田みどり保育園 (218 m)
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- 江東橋保育園 (274 m)
- こひつじ保育園 (326 m)
- 墨田区立緑幼稚園 (366 m)
- オウトピア保育園 (379 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (405 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ両国緑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ両国緑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,379万～4,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークノヴァ両国緑の相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ両国緑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ両国緑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,440万〜5,990万円です。専有面積は約34㎡〜約66㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して-30.33％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ両国緑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 2,875.3万円（83.8万円） |
| 61〜70㎡ | 88件 | 4,333.4万円（66.5万円） |
パークノヴァ両国緑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,333.4万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パークノヴァ両国緑の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区緑の売買相場 | パークノヴァ両国緑のある墨田区緑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-88.1万円）、前年比で＋1.58%上昇（＋72.2万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | パークノヴァ両国緑のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 菊川（東京都）駅の売買相場 | パークノヴァ両国緑のある最寄りの菊川（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.2%上昇（＋393.6万円）、前年比で−0.39%下落（-20.4万円）しています。 |
パークノヴァ両国緑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,877.6万円 | 83.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,773.7万円 | 64.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,080万円 | 62.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,703.3万円 | 54.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,900万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,440万円 | 42万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,608.6万円 | 76.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,352.5万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,253.1万円 | 65.3万円 |
| 東 | 2,762.6万円 | 74.7万円 |
パークノヴァ両国緑の売却のご相談
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パークノヴァ両国緑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.8万円 | 1DK | 34.3㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年3月 | 8.9万円 | 1DK | 34.3㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 1DK | 34.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 1DK | 34.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 1DK | 34.3㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ両国緑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 34.3㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 63.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 34.3㎡ / 東 | 23万〜24.2万円 66.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 34.3㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 62.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 66.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 65.32㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 34.3㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 63.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 34.3㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 64.58㎡ / - | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 34.3㎡ / 東 | ||
| 11階 | 21.9万〜23万円 63.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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