藤和シティホームズ早稲田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.7% | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目32-3
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ早稲田の基本情報
建物・設備
名称 | トウワシティホームズワセダ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 関口1丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜40,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩9分、江戸川橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (324 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学南門店 (430 m)
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- 文京区立目白台図書館 (523 m)
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- 病院/医療10件
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- 戸塚ロイヤルクリニック (137 m)
- のがみ歯科 (141 m)
- アクティブプラザ早稲田 (199 m)
- MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (246 m)
- タケルデンタルクリニック椿山荘東京 (260 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (268 m)
- MJG接骨院新宿早稲田鶴巻院 (269 m)
- あいあいこどもとおとな歯科 (278 m)
- 耳鼻いんこう科 山西クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (222 m)
- 西早稲田保育園 (264 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (302 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (371 m)
- 聖園幼稚園 (454 m)
- 目白台保育園 (459 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (539 m)
- ポピンズナーサリースクール早稲田 (556 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (600 m)
- 早稲田南町保育園 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,628万~6,917万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より6.4% 低い↓ 東京都の平均より18.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ早稲田の相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 299.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ早稲田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南 | - |
2022年4月 | 6,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
2022年4月 | 6,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約104万円 (約346万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.62%下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。以前の期間と比較して+13.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和シティホームズ早稲田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 16件 | 4,599.6万円(88.9万円) |
61〜70㎡ | 9件 | 7,075.6万円(109.9万円) |
藤和シティホームズ早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,599.6万円(㎡単価88.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,660万円 | 65.3万円 |
4階〜6階 | 4,397.6万円 | 76.4万円 |
7階〜9階 | 5,373.1万円 | 88.8万円 |
10階〜12階 | 4,654.5万円 | 81.5万円 |
13階〜14階 | 4,686.2万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,021.3万円 | 77.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,253.6万円 | 79万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,494.1万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,015.8万円 | 94.2万円 |
東 | 4,390.4万円 | 84.9万円 |
北/北東/北西 | 3,540万円 | 68.4万円 |
藤和シティホームズ早稲田の売却のご相談
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藤和シティホームズ早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 19.3万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 60.3㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 60.3㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ早稲田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.2万〜20.1万円 60.3㎡ / 南 | ||
2階 | 19.7万〜20.7万円 60.3㎡ / 南 | ||
3階 | 16.5万〜17.4万円 51.72㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 66.45㎡ / - | |
4階 | 16.6万〜17.4万円 51.72㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 60.3㎡ / - | |
5階 | 21.5万〜22.5万円 66.45㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 60.3㎡ / - | |
6階 | 21.7万〜22.8万円 66.45㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 66.45㎡ / 南 | |
7階 | 16.9万〜17.7万円 51.72㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 66.45㎡ / - | |
8階 | 17万〜17.8万円 51.72㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 66.45㎡ / 南 | |
9階 | 16.6万〜17.4万円 51.72㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 51.72㎡ / - | 21.9万〜23万円 66.45㎡ / - |
10階 | 17.1万〜18万円 51.72㎡ / - | 20万〜21万円 60.3㎡ / - | |
11階 | 20.6万〜21.6万円 60.3㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 66.45㎡ / - | |
12階 | 17.3万〜18.2万円 51.72㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 66.45㎡ / - | |
13階 | 17.6万〜18.5万円 51.72㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 51.72㎡ / 東 | 22.3万〜23.5万円 66.45㎡ / - |
14階 | 17.5万〜18.3万円 51.72㎡ / - |
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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