コンシェリア早稲田グリーンフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口1丁目35-13
- 交通
- 都電荒川線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンシェリア早稲田グリーンフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンシェリアワセダグリーンフォレスト | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口1丁目35-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コンシェリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩11分、江戸川橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,657万～4,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,630万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,470万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 2,470万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約314万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 2,520万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約320万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約107万円 (約356万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 2,755.2万円（105.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,423.3万円（82万円） |
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755.2万円（㎡単価105.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,180万円 | 94.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,967万円 | 97.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,161.7万円 | 101.6万円 |
| 7階 | 3,403.3万円 | 93.4万円 |
| 8階 | 2,855.2万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,716万円 | 104.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,015.7万円 | 100.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,630万円 | 86.9万円 |
| 西 | 3,942.2万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,767.7万円 | 102.7万円 |
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンシェリア早稲田グリーンフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 1K | 25.52㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1K | 25.52㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 1K | 25.52㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンシェリア早稲田グリーンフォレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 41.76㎡ / 西 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 25.52㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 25.52㎡ / - |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 25.52㎡ / 北 |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 26.09㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.5万〜10万円 26.09㎡ / 北東 |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 41.76㎡ / 西 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 26.09㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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