リオマンション祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 22.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1995人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目18-14
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リオマンション祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | リオマンションユウテンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目18-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、3LDK、6SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リオ興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (118 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (263 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (329 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (383 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (510 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 公園7件
- 中央緑地公園 (518 m)
- 蛇崩川緑道 (632 m)
- 蛇崩川支流緑道 (667 m)
- 油面公園 (677 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (716 m)
- 伊勢脇公園 (792 m)
- なべころ坂緑地公園 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 五本木店 (274 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (293 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (299 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (336 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (337 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (376 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (399 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (449 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (661 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (126 m)
- 三和 祐天寺店 (246 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (249 m)
- 祐天寺東急ストア (322 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (425 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (444 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (601 m)
- 学芸大学 東急ストア (749 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (774 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (190 m)
- 目黒区立五本木小学校 (206 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (368 m)
- 目黒区 中央町児童館 (387 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (387 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (433 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (433 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (440 m)
- キッズデュオ祐天寺 (469 m)
- 東京都立目黒高校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区立守屋図書館 (105 m)
- 目黒区 五本木住区センター (190 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (203 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (204 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (293 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (329 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (329 m)
- スマイルプラザ中央町 (387 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (433 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (454 m)
- 病院/医療10件
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (52 m)
- アポロ整骨院 (110 m)
- 祐天寺ファミリークリニック (121 m)
- 安田診療所 (127 m)
- 祐天寺松本クリニック (128 m)
- 安田診療所・歯科 (128 m)
- 岸歯科医院 (146 m)
- 岸皮膚科医院 (146 m)
- ジャパンケア祐天寺 訪問介護センター (154 m)
- たけまさクリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (178 m)
- くれよん保育園 (217 m)
- 病児保育室リトルベアー (253 m)
- 目黒区立中央町保育園 (317 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (323 m)
- アスク上目黒保育園 (412 m)
- 中町保育園 (430 m)
- 目黒かえで保育園 (460 m)
- 平塚幼稚園 (490 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リオマンション祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リオマンション祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,967万～1億4,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リオマンション祐天寺の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リオマンション祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リオマンション祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,399万円です。専有面積は約49㎡〜約178㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約302万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303万円となっております。以前の期間と比較して＋30.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リオマンション祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,500万円（70.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,899.3万円（84.6万円） |
リオマンション祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,899.3万円（㎡単価84.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リオマンション祐天寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区五本木の売買相場 | リオマンション祐天寺のある目黒区五本木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.78%下落（-853.3万円）、前年比で−11.65%下落（-520.3万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | リオマンション祐天寺のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 祐天寺駅の売買相場 | リオマンション祐天寺のある最寄りの祐天寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.85%上昇（＋273.6万円）、前年比で＋34.72%上昇（＋1,899.6万円）しています。 |
リオマンション祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,900万円 | 70.3万円 |
| 5階 | 5,432.7万円 | 86.3万円 |
| 6階 | 6,700万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,899.3万円 | 84.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,700万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,099.5万円 | 62.9万円 |
| 西 | 3,500万円 | 70.7万円 |
リオマンション祐天寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リオマンション祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 20.6万 〜 25.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1DK | 29.16㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1DK | 29.16㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1DK | 29.16㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 1K | 29.16㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.2万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リオマンション祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 29.16㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 37.8㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 66.0㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 48.6㎡ / - | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 49.5㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 69.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
