ハイネス中目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,150万 〜 5,410万円
5階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,150万円 〜 5,410万円 | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒1丁目2-9
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス中目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスナカメグロ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり399円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩6分、恵比寿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中目黒駅前店 (298 m)
- ファミリーマート 代官山駅前店 (300 m)
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- ピーコックストア 恵比寿南店 (621 m)
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- ピーコックストア 恵比寿店 (736 m)
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- 目黒学院高等学校 (198 m)
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- Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (475 m)
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- 専門学校 東京声優アカデミー (519 m)
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- 目黒年金事務所 (148 m)
- クラブヒルサイド (182 m)
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- 目黒警察署 中目黒駅前交番 (191 m)
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- デンマーク王国大使館 (340 m)
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- 陸上自衛隊 目黒駐屯地 (428 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (461 m)
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- 病院/医療10件
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- 生田歯科医院 (78 m)
- 中目黒アリーナ歯科 (171 m)
- アトラス心クリニック (184 m)
- アトラスタワーデンタルクリニック (184 m)
- 加藤歯科 (185 m)
- 育良クリニック (187 m)
- 加藤歯科インプラントセンター中目黒 (188 m)
- 中目黒デンタルクリニック (195 m)
- 中目黒四家クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (190 m)
- 第二上目黒保育園 (486 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (493 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (494 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (551 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (553 m)
- キッズガーデン中目黒 (610 m)
- 枝光学園幼稚園 (624 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (660 m)
- 聖マリアン保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス中目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス中目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,637万～1億315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 5,150万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス中目黒の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス中目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,580万円対前年同月比↓ | 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス中目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜1億3,800万円です。専有面積は約49㎡〜約105㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス中目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 25件 | 5,427.6万円（108.7万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 5,607.6万円（101.3万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 9,837.1万円（93.4万円） |
ハイネス中目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,607.6万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイネス中目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,584.7万円 | 101.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,358.3万円 | 107.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,910万円 | 74.8万円 |
| 9階〜10階 | 8,373.8万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,875.8万円 | 108.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,575万円 | 103.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,008.1万円 | 95.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,442.2万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,198.3万円 | 101.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,870万円 | 57.5万円 |
ハイネス中目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス中目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | ワンルーム | 25.7㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | ワンルーム | 25.7㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.6万円 | 1K | 25.25㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 10.6万円 | 1K | 25.25㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 9.3万円 | 1R | 25.7㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス中目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 25.7㎡ / - | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 25.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 55.35㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 55.35㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 49.95㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 49.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 20.3万〜21.3万円 49.95㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 49.95㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 49.95㎡ / - | ||
| 8階 | 22.4万〜23.5万円 54.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 49.95㎡ / - | 42.4万〜44.5万円 105.3㎡ / - | 42.4万〜44.5万円 105.3㎡ / - |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 49.95㎡ / 南西 | 45.8万〜48.1万円 105.3㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ハイネス中目黒は、ハイネス恒産によって1978年12月に竣工された総戸数71戸の10階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約105㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,637万～1億315万円、参考相場単価は94万円/㎡～98万円/㎡となっています。