ニュー祐天寺マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒4丁目7-4
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー祐天寺マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューユウテンジマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒4丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 電通恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩9分、代官山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (451 m)
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- りそな銀行 中目黒支店 (631 m)
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- ファミリーマート 上目黒二丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (427 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (430 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (463 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 上目黒5丁目店 (474 m)
- 生活彩家 目黒区役所店 (497 m)
- セブンイレブン 上目黒3丁目店 (522 m)
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- スーパーヤオカク (338 m)
- 祐天寺東急ストア (439 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (512 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (552 m)
- ライフ 中目黒店 (581 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (634 m)
- プレッセ 中目黒店 (646 m)
- 三和 祐天寺店 (682 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (686 m)
- 中目黒本店 東急ストア (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (222 m)
- 目黒区 烏森住区センター児童館 (317 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (325 m)
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- 目黒区立上目黒小学校 (352 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (430 m)
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- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (476 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (476 m)
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- 目黒警察署 宿山交番 (453 m)
- 目黒区 上目黒住区センター (476 m)
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- 病院/医療10件
- 上目黒診療所 (62 m)
- かみよん訪問看護ステーション (62 m)
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- 岡田歯科医院 (108 m)
- みき歯科医院 (120 m)
- 目黒区 上目黒老人いこいの家 (151 m)
- マオクリニック (175 m)
- よう子みんなのクリニック (203 m)
- 小幡歯科中目黒医院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上目黒保育園 (222 m)
- 枝光学園幼稚園 (299 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (305 m)
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- 平塚幼稚園 (328 m)
- アスク上目黒保育園 (364 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (373 m)
- 第二上目黒保育園 (435 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (446 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー祐天寺マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー祐天寺マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,519万～4,290万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニュー祐天寺マンションの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー祐天寺マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー祐天寺マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,580万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー祐天寺マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,302.5万円（60.5万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,326.7万円（56.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,497.5万円（70.7万円） |
ニュー祐天寺マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.5万円（㎡単価60.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニュー祐天寺マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,976.4万円 | 49.5万円 |
| 5階 | 2,302.5万円 | 60.5万円 |
| 6階 | 4,497.5万円 | 70.7万円 |
| 7階 | 2,450万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,010.7万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,088万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,900.6万円 | 63.5万円 |
| 東 | 1,677.1万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 39.8万円 |
ニュー祐天寺マンションの売却のご相談
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ニュー祐天寺マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 11.9万円 | 1LDK | 37.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 37.94㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 12.2万円 | 1LDK | 37.94㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 12.2万円 | 1LDK | 37.94㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 12.2万円 | 1LDK | 37.94㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー祐天寺マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 38.12㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 41.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 37.94㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 37.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 63.61㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 61.52㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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