メゾン鳳月
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
3階、ワンルーム、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 3階, ワンルーム, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, ワンルーム, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2743人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台2丁目16-12
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン鳳月の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンホウゲツ | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台2丁目16-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 赤坂鳳月堂 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩11分、東京メトロ日比谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。代官山駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- 日本銀行目黒分館 (420 m)
- 西武信用金庫中目黒支店 (427 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (522 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (561 m)
- さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (602 m)
- りそな銀行 中目黒支店 (610 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒駅西口店内出張所(ATM) (702 m)
- 公園10件
- 西郷山公園 (209 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (585 m)
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- 東山公園 (681 m)
- 神泉児童遊園地 (718 m)
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- 東山貝塚公園 (774 m)
- 猿楽古代住居跡公園 (798 m)
- うぐいす公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 青葉台2丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 目黒東山一丁目店 (154 m)
- ローソン 目黒東山店 (283 m)
- セブンイレブン 朝日橋店 (312 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (442 m)
- ファミリーマート 代官山店 (463 m)
- ローソン 上目黒山手通り店 (481 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (507 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (518 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (314 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (473 m)
- ライフ 目黒大橋店 (570 m)
- ライフ 中目黒店 (637 m)
- 中目黒本店 東急ストア (668 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (760 m)
- プレッセ 中目黒店 (761 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (775 m)
- ピーコックストア 代官山店 (795 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- BunBu学院 (140 m)
- 菅刈学童保育クラブ (181 m)
- 産業能率大学代官山キャンパス (317 m)
- 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (320 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (344 m)
- 目黒区立東山中学校 (432 m)
- 東京都立第一商業高校 (440 m)
- 目黒区立烏森小学校 (528 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (577 m)
- 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 菅刈住区センター (181 m)
- セネガル共和国大使館 (262 m)
- ギニア共和国大使館 (394 m)
- マレーシア大使館 (394 m)
- エジプト・アラブ共和国大使館 (414 m)
- デンマーク王国大使館 (532 m)
- ウガンダ共和国大使館 (532 m)
- 目黒区北部包括支援センター (550 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (550 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (575 m)
- 病院/医療10件
- 有馬歯科医院 (89 m)
- こばやし歯科クリニック (143 m)
- 松尾歯科医院 目黒診療所 (156 m)
- 松尾歯科医院 (156 m)
- あおば医院 (156 m)
- 中目黒消化器クリニック (170 m)
- 中目黒医院 (174 m)
- 特別養護老人ホーム青葉台さくら苑 (176 m)
- 目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センター (176 m)
- 目黒区 菅刈老人いこいの家 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菅刈保育園 (157 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (165 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (263 m)
- 東山保育園 (357 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (405 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (475 m)
- 桑の実中目黒保育園 (581 m)
- 枝光学園幼稚園 (622 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (650 m)
- 上目黒保育園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン鳳月の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン鳳月の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,151万～4,332万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン鳳月の相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン鳳月の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン鳳月の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜5,480万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約38㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約330万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約38㎡ (約11坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン鳳月の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 4,117.1万円（110.3万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,092.6万円（97万円） |
メゾン鳳月の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,117.1万円（㎡単価110.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾン鳳月の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,388.3万円 | 92.1万円 |
| 3階 | 3,389万円 | 83.5万円 |
| 4階 | 3,880万円 | 99.9万円 |
| 5階 | 4,139.7万円 | 109.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,526.1万円 | 94.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,013.6万円 | 103.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,489万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,744.5万円 | 99.1万円 |
| 西 | 3,146.3万円 | 82.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,048.6万円 | 105.7万円 |
メゾン鳳月の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン鳳月の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン鳳月の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 37.15㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 35.0㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 44.95㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 40.5㎡ / - |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 37.15㎡ / 北西 | 13.6万〜14.3万円 40.5㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 39.78㎡ / 北西 | 11.8万〜12.4万円 37.15㎡ / 北西 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
