青葉台ハイツ(目黒区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
3階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2848人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目4-26
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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青葉台ハイツ(目黒区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバダイハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 富士建設工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (266 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (77 m)
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (128 m)
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (250 m)
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- ローソン 神泉駅前店 (294 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (307 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (311 m)
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- ライフ 目黒大橋店 (490 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (543 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (634 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (874 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (893 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (957 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (225 m)
- 東都学院専門職大学 (286 m)
- 東都学院大学 (286 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (286 m)
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- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (381 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (393 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (395 m)
- 目黒区立第一中学校 (510 m)
- 東京都立駒場高校 (579 m)
- 公共施設/機関10件
- マレーシア大使館 (414 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (414 m)
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- 目黒警察署 大橋交番 (453 m)
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (477 m)
- 目黒区立大橋図書館 (481 m)
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- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (57 m)
- 雪下歯科医院 (99 m)
- 文化村通りクリニック (167 m)
- 中島医院 (226 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (262 m)
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- フォンテーヌ歯科クリニック (304 m)
- セントラル病院分院 (337 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (343 m)
- 南平台緒方クリニック (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (164 m)
- キッズハウス池尻大橋 (265 m)
- 野のゆり保育園 (349 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (349 m)
- 双葉の園保育園 (464 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (465 m)
- 渋谷区立大向保育園 (485 m)
- 駒場保育園 (535 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (554 m)
- 菅刈保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉台ハイツ(目黒区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉台ハイツ(目黒区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,732万～4,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
青葉台ハイツ(目黒区)の相場
- ㎡単価
- 85.3万円
- 坪単価
- 282.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
青葉台ハイツ(目黒区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉台ハイツ(目黒区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,799万〜3,698万円です。専有面積は約32㎡〜約54㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約85万円 (約281万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約88万円 (約291万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉台ハイツ(目黒区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,899万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,698万円（68.7万円） |
青葉台ハイツ(目黒区)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
青葉台ハイツ(目黒区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,600万円 | 101.8万円 |
| 2階 | 2,565万円 | 46.8万円 |
| 3階 | 2,050万円 | 62.8万円 |
| 4階 | 2,826.6万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 3,698万円 | 68.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,740.3万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,621万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792.2万円 | 72.1万円 |
| 東 | 2,050万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,983万円 | 78.3万円 |
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青葉台ハイツ(目黒区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.8万円 | 1DK | 32.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 1DK | 32.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 11.7万円 | 2DK | 38.5㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.7万円 | 2DK | 38.5㎡ | 23.4万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 1DK | 32.66㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉台ハイツ(目黒区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 45.18㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 45.18㎡ / - |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 38.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 32.66㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 38.5㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 34.69㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 37.19㎡ / 南 |
| 5階 | 23.7万〜24.9万円 67.41㎡ / - |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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