ライオンズプラザ池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1955人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋1丁目2-10
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザイケジリオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩12分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- オハナ池尻大橋 (149 m)
- ふたば眼科 (230 m)
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- 目黒区大橋在宅介護支援センター (286 m)
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- 神部歯科医院 (311 m)
- スワノ歯科クリニック (320 m)
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- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (128 m)
- 双葉の園保育園 (189 m)
- 野のゆり保育園 (199 m)
- キッズハウス池尻大橋 (226 m)
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- 東山保育園 (443 m)
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- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (548 m)
- 菅刈保育園 (575 m)
- カナリヤ保育室 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ池尻大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,088万～7,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約36㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 83.5万円
- 坪単価
- 276万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,880万円です。専有面積は約25㎡〜約72㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,698万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約116万円 (約383万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ池尻大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 2,361.3万円（92.7万円） |
| 31〜40㎡ | 115件 | 3,108.1万円（85.4万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,350万円（84.9万円） |
ライオンズプラザ池尻大橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,108.1万円（㎡単価85.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライオンズプラザ池尻大橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区大橋の売買相場 | ライオンズプラザ池尻大橋のある目黒区大橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.37%上昇（＋820.2万円）、前年比で−8.12%下落（-515.2万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | ライオンズプラザ池尻大橋のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 池尻大橋駅の売買相場 | ライオンズプラザ池尻大橋のある最寄りの池尻大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.05%上昇（＋855.4万円）、前年比で＋8.09%上昇（＋489.3万円）しています。 |
ライオンズプラザ池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,699.4万円 | 79.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,981万円 | 86.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,905.8万円 | 81.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,079.8万円 | 86.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,025万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,673.1万円 | 83.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,132.5万円 | 88.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,909.9万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,029.2万円 | 81.8万円 |
ライオンズプラザ池尻大橋の売却のご相談
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ライオンズプラザ池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約36㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.8万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.9万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | - | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | ワンルーム | 25.48㎡ | - | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 36.4㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 36.4㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.48㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 36.4㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 36.4㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 51.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 25.48㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 36.4㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 51.24㎡ / - |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 36.4㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 36.4㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 36.4㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 36.4㎡ / 南 | 17.7万〜18.5万円 51.24㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 36.4㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 36.4㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 72.8㎡ / 南西 |
| 8階 | 9万〜9.5万円 25.48㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 36.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 51.24㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 36.4㎡ / - | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 36.4㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 36.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 25.48㎡ / - | 18.1万〜19万円 51.24㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 36.4㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 36.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズプラザ池尻大橋は、大京によって1983年10月に竣工された総戸数149戸の12階建マンションです。施工は大日成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約72㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,088万～7,346万円、参考相場単価は83万円/㎡～102万円/㎡となっています。