ハイネス池尻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
5階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目24-1
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイネス池尻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスイケジリ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋2丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり63円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | ハイネス興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駒場東大前駅から徒歩15分、神泉駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (12 m)
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- ファミリーマート 池尻二丁目店 (398 m)
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- オオゼキ 池尻店 (481 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (508 m)
- オーケー 池尻大橋店 (669 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (715 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京すし和食調理専門学校 (189 m)
- 青山ケンネル・スクール (260 m)
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- 東山児童館学童保育クラブ (362 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (362 m)
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- 公共施設/機関10件
- 警視庁第三方面本部 (240 m)
- 第三方面本部 (252 m)
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- 目黒区立大橋図書館 (301 m)
- 目黒区北部包括支援センター (325 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (325 m)
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- 目黒区 東山社会教育館 (362 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (534 m)
- 目黒区 大橋えのき園 (541 m)
- 病院/医療10件
- 株式会社 やさしい手 (16 m)
- 松村歯科池尻大橋クリニック (18 m)
- あんどうレディスクリニック (51 m)
- 池尻大橋耳鼻咽喉科 (51 m)
- 渋谷池尻腎クリニック (60 m)
- おおはしさくらクリニック (62 m)
- かみやす矯正歯科 (63 m)
- みどり歯科医院 (76 m)
- 宮山歯科医院 (92 m)
- 小泉歯科医院 (102 m)
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- 双葉の園保育園 (277 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (359 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (384 m)
- 野のゆり保育園 (397 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (414 m)
- のぞみ保育園 (423 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (456 m)
- キッズハウス池尻大橋 (480 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (494 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス池尻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス池尻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,017万～3,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス池尻の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス池尻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス池尻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,188万円です。専有面積は約37㎡〜約40㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約259万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス池尻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 28件 | 2,870.8万円（76.9万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 2,780万円（68.9万円） |
ハイネス池尻の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870.8万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス池尻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,655.6万円 | 67.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,188万円 | 85.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,796.5万円 | 74.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,678.6万円 | 71.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,877.8万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,767.7万円 | 72.6万円 |
ハイネス池尻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス池尻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.9万円 | 2K | 37.33㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.9万円 | 2K | 37.33㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.9万円 | 2K | 37.33㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 2K | 37.33㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.9万円 | 2K | 37.33㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス池尻の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 39.6万〜41.6万円 110.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 37.33㎡ / - | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 40.33㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 37.33㎡ / 北 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 37.33㎡ / 北 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 34.62㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 37.33㎡ / - | |
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 37.33㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 37.33㎡ / 北東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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