学芸大学スカイハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,330万 〜 7,700万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,330万円 〜 7,700万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 102件 | 2023年09月06日更新 |
家賃相場 | 12.2万 〜 22万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中央町1丁目14-9
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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学芸大学スカイハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ガクゲイダイガクスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 中央町1丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒152-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年6月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,500円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩7分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩17分、武蔵小山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- ミニストップ目黒本町 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- ゆうちょ銀行 目黒店 (273 m)
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- ローソン 目黒本町店 (230 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅東店 (295 m)
- セブンイレブン 目黒本町2丁目店 (310 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (406 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅前店 (472 m)
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- まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (349 m)
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- 目黒区防災センター (90 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (228 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (228 m)
- 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (233 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (254 m)
- 目黒区中央包括支援センター (254 m)
- スマイルプラザ中央町 (349 m)
- 目黒区清掃事務所 (415 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (416 m)
- 病院/医療10件
- イノウユキコ婦人クリニック (146 m)
- 市川診療所 (151 m)
- たかばんデンタルクリニック (153 m)
- 煙山歯科 (193 m)
- 実川皮フ科クリニック (215 m)
- 桂眼科 (229 m)
- めぐろ中央整骨院 (261 m)
- 川口整形外科眼科 (274 m)
- 小規模多機能 鷹番あやめ (281 m)
- ふなとリハビリセンター (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 碑文谷教会付属幼稚園 (216 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (228 m)
- 若水幼稚園 (229 m)
- 目黒かえで保育園 (335 m)
- ニコニコ保育園 (367 m)
- 鷹番保育園 (371 m)
- 目黒区立中央町保育園 (455 m)
- 夢花保育園 (514 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (515 m)
- 目黒本町保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大学スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大学スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,910万~8,387万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より39.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,330万 〜 7,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
学芸大学スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
学芸大学スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,340万〜7,710万円対前年同月比↑ | 7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大学スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜7,490万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 東 | - |
2023年8月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
2023年7月 | 7,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円 (約354万円) | 東 | - |
2023年7月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 東 | - |
2023年6月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約108万円 (約359万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して+21.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
学芸大学スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 4,899万円(105.4万円) |
61〜70㎡ | 51件 | 5,536.8万円(82.9万円) |
71〜80㎡ | 51件 | 6,051.3万円(80.2万円) |
学芸大学スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,051.3万円(㎡単価80.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
学芸大学スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,178.8万円 | 73.2万円 |
3階〜4階 | 5,695.4万円 | 82万円 |
5階〜6階 | 4,631.5万円 | 67.6万円 |
7階 | 5,525.3万円 | 79.3万円 |
8階 | 4,340万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,515.1万円 | 86.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,213.9万円 | 77.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,312.6万円 | 74.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,710.5万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,476.9万円 | 76万円 |
東 | 4,840.3万円 | 75.5万円 |
西 | 5,650万円 | 78.5万円 |
北/北東/北西 | 5,019.5万円 | 82.6万円 |
学芸大学スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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学芸大学スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 12.2万円 | 2K | 36.31㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 17.2万円 | 3DK | 66.0㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 18.8万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
2020年2月 | 18.2万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 北 |
2020年1月 | 18.2万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 36.4万円 | 18.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大学スカイハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.2万〜13.9万円 47.85㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 67.2㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 78.0㎡ / 南 | 22.7万〜23.9万円 78.0㎡ / 南 |
2階 | 13.9万〜14.6万円 47.85㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 72.0㎡ / 西 | 21万〜22万円 72.0㎡ / - | |
3階 | 18.8万〜19.8万円 66.0㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 72.0㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 72.0㎡ / - | |
4階 | 13.7万〜14.4万円 46.47㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 66.0㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 72.0㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 78.0㎡ / 南東 |
5階 | 20.4万〜21.4万円 67.2㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 66.0㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 75.6㎡ / - | |
6階 | 20.9万〜21.9万円 72.0㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 67.2㎡ / 南 | ||
7階 | 20.6万〜21.6万円 67.2㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 67.2㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 75.6㎡ / - | |
8階 | 22.7万〜23.9万円 75.6㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 72.0㎡ / 西 |
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
学芸大学スカイハイツは、ファミリーによって1980年06月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約78㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,910万~8,387万円、参考相場単価は106万円/㎡~107万円/㎡となっています。