ヴィークコート小石川後楽園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,610万 〜 1億90万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,610万円 〜 1億90万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区後楽1丁目7-19
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(10枚)
ページを読み込んでいます...
ヴィークコート小石川後楽園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートコイシカワコウラクエン | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 後楽1丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区後楽1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。飯田橋駅から徒歩5分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 不動産営業部(東京) (172 m)
- ポプラ三崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 埼玉りそな銀行 東京支店 (233 m)
- りそな銀行 東京営業部 (240 m)
- ファミリーマート西神田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- ファミリーマート神保町 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- ゆうちょ銀行 本店 メトロエム後楽園内出張所(ATM) (317 m)
- セブン銀行 メトロ・エム後楽園 共同出張所 (324 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 後楽園駅 共同出張所 (367 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ後楽園駅南口出張所 無人ATM (374 m)
- 公園2件
- 文京区小石川運動場 (234 m)
- 礫川公園 (326 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 文京後楽二丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 後楽店 (269 m)
- 生活彩家 後楽園駅ビル店 (322 m)
- ローソン メトロス後楽園店 (333 m)
- セブンイレブン 飯田橋駅北店 (356 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (393 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 新宿新小川町店 (415 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (292 m)
- いなげや 飯田橋店 (485 m)
- まいばすけっと 春日店 (495 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (585 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (614 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (695 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (698 m)
- 三徳飯田橋店 (718 m)
- ダイエー 小石川店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学附属大塚特別支援学校 (131 m)
- 東京都立文京盲学校 (148 m)
- 文京区 第三中学校育成室 (161 m)
- 私立中央大学理工学部 (194 m)
- 中央大学 後楽園キャンパス (199 m)
- 私立中央大学高校 (237 m)
- 日中学院 (287 m)
- 文京区立第三中学校 (302 m)
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター (356 m)
- 日本指圧専門学校 (398 m)
- 公共施設/機関10件
- 小石川税務署 (60 m)
- 第五方面本部 (165 m)
- 警視庁第五方面本部 (167 m)
- 中央大学図書館理工学部分館 (219 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (272 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 中央 方面、労働条件・解雇・賃金 (337 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (340 m)
- ハローワーク飯田橋公共職業安定所 (358 m)
- 飯田橋公共職業安定所 雇用保険適用課 (358 m)
- 警視庁遺失物センター (358 m)
- 病院/医療10件
- 後楽園デンタルオフィス (137 m)
- いわぶち歯科 (147 m)
- オリオン歯科飯田橋ファーストビルクリニック (265 m)
- 後楽園駅前診療所 (313 m)
- 須田整形外科クリニック (337 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション文京後楽 (361 m)
- ハートフルスペース (377 m)
- 春日駅前あべファミリークリニック (429 m)
- 心臓画像クリニック飯田橋 (432 m)
- おおたき循環器内科クリニック (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 文京区立後楽幼稚園 (98 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (104 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (224 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (293 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (298 m)
- グローバルキッズ春日園 (358 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (430 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (481 m)
- 富坂まきば保育園 (508 m)
- 福寿幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート小石川後楽園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴィークコート小石川後楽園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート小石川後楽園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,094万～1億8,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より34.7% 高い↑ 東京都の平均より71.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,610万 〜 1億90万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィークコート小石川後楽園の相場
- ㎡単価
- 130.5万円
- 坪単価
- 431.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート小石川後楽園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,610万〜1億90万円対前年同月比↓ | 9,610万〜1億90万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート小石川後楽園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億1,870万円です。専有面積は約62㎡〜約120㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約160万円 (約531万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約160万円 (約531万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約160万円 (約531万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1億1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約160万円 (約531万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1億1,870万円 | 6〜10 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約164万円 (約544万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート小石川後楽園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 7,601.4万円（119.6万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 9,484.4万円（131.4万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億97.8万円（117.8万円） |
ヴィークコート小石川後楽園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,484.4万円（㎡単価131.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴィークコート小石川後楽園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,081.9万円 | 91.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,718.1万円 | 93.5万円 |
| 7階〜9階 | 7,287万円 | 98.6万円 |
| 10階〜11階 | 9,038.4万円 | 124.5万円 |
| 12階〜13階 | 7,847.8万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億75万円 | 146.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,739.3万円 | 96.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,451.9万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,315.1万円 | 98.4万円 |
ヴィークコート小石川後楽園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴィークコート小石川後楽園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24.0万円 | 1LDK | 66.01㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 66.01㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 66.01㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 29.5万円 | 2LDK | 72.18㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 72.18㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート小石川後楽園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22万〜23.1万円 66.01㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 72.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.7万〜30.2万円 85.71㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 80.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.2万〜22.3万円 62.91㎡ / 南 | 28.9万〜30.3万円 85.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 66.01㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 80.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 66.01㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 72.18㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 72.18㎡ / 南 |
| 7階 | 21万〜22万円 62.91㎡ / - | 24.7万〜25.9万円 72.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 22.7万〜23.8万円 66.01㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 72.18㎡ / 南 | |
| 9階 | 24.9万〜26.2万円 72.18㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 85.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 25.1万〜26.3万円 72.18㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 72.18㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 80.58㎡ / 南 |
| 11階 | 25.2万〜26.4万円 72.18㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 80.58㎡ / 南 | |
| 12階 | 21.5万〜22.6万円 62.91㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 66.01㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 80.58㎡ / 南 |
| 13階 | 37.2万〜39.1万円 105.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都文京区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴィークコート小石川後楽園は、清水総合開発によって2004年08月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約120㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,094万～1億8,890万円、参考相場単価は130万円/㎡～157万円/㎡となっています。