サードリハイツ本館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
6階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2925人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒1丁目4-20
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サードリハイツ本館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サードリハイツホンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり381円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩5分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩7分、恵比寿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 枝光学園幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サードリハイツ本館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サードリハイツ本館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,835万～7,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より7.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サードリハイツ本館の相場
- ㎡単価
- 70.5万円
- 坪単価
- 233.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サードリハイツ本館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サードリハイツ本館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,980万円です。専有面積は約26㎡〜約103㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.44％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。以前の期間と比較して＋61.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サードリハイツ本館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 74件 | 2,011.3万円（73.4万円） |
| 31〜40㎡ | 28件 | 2,598.5万円（76.9万円） |
| 41〜50㎡ | 74件 | 3,712.9万円（87.5万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,690万円（66.7万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,392万円（64.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,980万円（69.2万円） |
サードリハイツ本館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,011.3万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サードリハイツ本館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,893.4万円 | 77.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,446.5万円 | 69.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,268.6万円 | 80万円 |
| 8階〜9階 | 3,411.5万円 | 84.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,879.7万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,216.3万円 | 71.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,862.5万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,421.4万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,846.9万円 | 66.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,140万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,874.4万円 | 77万円 |
| 東 | 1,680万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 3,999万円 | 91.8万円 |
サードリハイツ本館の売却のご相談
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サードリハイツ本館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.9万円 | 2DK | 31.85㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.8万円 | 1K | 28.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1K | 28.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 2DK | 31.85㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 28.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サードリハイツ本館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 32.0㎡ / - | |||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 26.86㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 31.85㎡ / - | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 41.08㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 36.45㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 44.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 33.97㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 43.3㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 26.86㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 69.52㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 28.4㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 29.0㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 26.86㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 31.96㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 41.08㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 43.54㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 43.54㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 28.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 41.08㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 41.08㎡ / - | 41.5万〜43.6万円 103.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 28.47㎡ / 南東 | 28万〜29.4万円 69.52㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 72.0㎡ / 南東 |
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