学芸大スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷6丁目1-11
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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学芸大スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクゲイダイスカイハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷6丁目1-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北新建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。都立大学駅から徒歩18分、祐天寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 学芸大学駅前店 (365 m)
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- セブンイレブン 学芸大学駅東店 (398 m)
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- 目黒区 中央町児童館 (680 m)
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- こども園WOM(ワム) (509 m)
- ひもんや保育園 (515 m)
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- 目黒区立第二ひもんや保育園 (589 m)
- 目黒かえで保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,817万～6,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
学芸大スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
学芸大スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学芸大スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 3,786.5万円（92.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,611.1万円（66.1万円） |
学芸大スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.5万円（㎡単価92.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
学芸大スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,693.3万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 3,670.7万円 | 89.3万円 |
| 3階 | 3,800万円 | 54.4万円 |
| 4階 | 4,874.3万円 | 69.8万円 |
| 5階 | 3,921.7万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,832万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,316.7万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,633.3万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,948.9万円 | 80.5万円 |
学芸大スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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学芸大スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 69.86㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 41.09㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 41.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 40.0㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 69.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.4万〜22.4万円 69.86㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 69.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 41.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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