ロイヤルグリーン本郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
7階、1DK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 7階, 1DK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2730人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区向丘2丁目28-13
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルグリーン本郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルグリーンホンゴウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 向丘2丁目28-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり507円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり252円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区向丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白山駅から徒歩5分、東大前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 富坂警察署 白山交番 (455 m)
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- 病院/医療10件
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- かなデンタルクリニック (75 m)
- 近藤歯科クリニック (100 m)
- 西岡クリニック (113 m)
- 本駒込の文京シティ歯科 (149 m)
- アースサポート文京 (157 m)
- 訪問看護ステーション東大前 (170 m)
- ヒルズデンタルクリニック (171 m)
- 白山皮ふ科クリニック (177 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ東大前園 (421 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (482 m)
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- 向丘保育園 (576 m)
- 本駒込南保育園 (600 m)
- ポピンズナーサリースクール千駄木 (621 m)
- アスク本駒込保育園 (623 m)
- キッズソフィア・白山保育園 (629 m)
- 白山ひかり保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルグリーン本郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルグリーン本郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～1億3,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルグリーン本郷の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルグリーン本郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルグリーン本郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜9,280万円です。専有面積は約19㎡〜約125㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.47％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルグリーン本郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 1,885.7万円（96.6万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,114.3万円（91.3万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,988万円（89.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 5,180万円（105.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,760.7万円（78.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 9,280万円（101.8万円） |
ロイヤルグリーン本郷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.3万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルグリーン本郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,468.2万円 | 77.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,240万円 | 82.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,019.5万円 | 92.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,925.4万円 | 88万円 |
| 12階〜13階 | 3,153.6万円 | 100.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,113.2万円 | 87.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,185.7万円 | 78.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,556.8万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,280万円 | 101.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,551.1万円 | 84.5万円 |
| 東 | 4,240万円 | 87.5万円 |
| 西 | 2,280万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,335万円 | 53.6万円 |
ロイヤルグリーン本郷の売却のご相談
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ロイヤルグリーン本郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.9万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 20.14㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | ワンルーム | 20.14㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1K | 27.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルグリーン本郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 25.46㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 53.72㎡ / 南西 | 36.2万〜38万円 91.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 27.0㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 73.79㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 23.16㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 33.23㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 33.23㎡ / - | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 22.64㎡ / - | ||
| 8階 | 7.7万〜8万円 20.14㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 20.14㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 20.14㎡ / - | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 25.46㎡ / - | ||
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 20.14㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 50.8㎡ / 南西 | |
| 13階 | 8.5万〜8.9万円 21.73㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 49.1㎡ / 南西 |
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