プレジデント目黒ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,300万 〜 7,670万円
7階、7LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,300万円 〜 7,670万円 | 7階, 7LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 7LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒1丁目3-16
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント目黒ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントメグロハイツ | 管理会社 | 藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒1丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3SLK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 目黒会館 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩15分、不動前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 田道小学校内学童保育クラブ (492 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒警察署 下目黒交番 (255 m)
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- 目黒区 下目黒住区センター (401 m)
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- 目黒区民センター社会教育館 (480 m)
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- 病院/医療10件
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- やまざき歯科クリニック (63 m)
- 田中デンタルクリニック (89 m)
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- 大岡歯科医院 目黒診療所 (100 m)
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- 目黒西口タカラ歯科/ハピュア目黒デンタルホワイトニング (109 m)
- サンライフ東京 (114 m)
- 目黒心療クリニック (116 m)
- 義典デンタルオフィス (119 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目黒日本大学幼稚園 (179 m)
- 目黒保育園 (218 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (327 m)
- アソシエ下目黒保育園 (332 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (372 m)
- 白金幼稚園 (402 m)
- ビーフェア目黒保育園 (565 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (623 m)
- まなびの森保育園目黒 (639 m)
- 中目黒幼稚園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント目黒ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント目黒ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,475万～1億1,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、7LDK、約86㎡のお部屋の場合 7,300万 〜 7,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレジデント目黒ハイツの相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 295.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジデント目黒ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,300万〜7,660万円対前年同月比↓ | 7,300万〜7,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント目黒ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜1億5,800万円です。専有面積は約50㎡〜約131㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 11〜15 | 2DK | 約86㎡ (約26坪) | 約98万円 (約325万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント目黒ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 6,007.1万円（90.1万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 7,670.3万円（88.8万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1億3,700.9万円（104.1万円） |
プレジデント目黒ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,670.3万円（㎡単価88.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレジデント目黒ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,100万円 | 61.4万円 |
| 4階〜6階 | 8,051.1万円 | 100.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,057.1万円 | 76.8万円 |
| 10階〜12階 | 8,605万円 | 99.5万円 |
| 13階〜14階 | 1億3,438.3万円 | 102.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100万円 | 61.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,645万円 | 91.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億706.2万円 | 96.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,190万円 | 83.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億180万円 | 95.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,269.5万円 | 88.8万円 |
プレジデント目黒ハイツの売却のご相談
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プレジデント目黒ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、7LDK、約86㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.0万円 | 1LDK | 50.46㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 16.9万円 | 1LDK | 46.8㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 27.0万円 | 2SLDK | 84.02㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.0㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 19.8万円 | 1LDK | 46.8㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント目黒ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 46.8㎡ / - | ||
| 4階 | 27.5万〜28.9万円 86.25㎡ / 北東 | ||
| 5階 | 22.9万〜24.1万円 67.76㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 28万〜29.4万円 86.4㎡ / 北西 | 28万〜29.4万円 86.4㎡ / 北西 | |
| 8階 | 28.8万〜30.3万円 84.02㎡ / - | ||
| 9階 | 23万〜24.1万円 66.55㎡ / - | ||
| 10階 | 28.4万〜29.8万円 84.02㎡ / 西 | ||
| 11階 | 30万〜31.5万円 86.45㎡ / 北東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 23.4万〜24.6万円 66.56㎡ / - | ||
| 14階 | 46.6万〜48.9万円 131.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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