セザール五反田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
6階、1R、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 6階, 1R, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1R, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田6丁目25-1
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール五反田の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールゴタンダ | 管理会社 | ジャパンビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田6丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり306円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジャパンビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩9分、大崎広小路駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (447 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (551 m)
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- 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 (672 m)
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- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (54 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (128 m)
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- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (319 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (358 m)
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- ファミリーマート 戸越銀座店 (450 m)
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- ライフ 大崎百反通店 (165 m)
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (841 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (845 m)
- 不動前 東急ストア (854 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (864 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (80 m)
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- 立正大学 品川キャンパス (511 m)
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- 品川区立芳水小学校 (597 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川消防署五反田出張所 (83 m)
- ザンビア共和国大使館 (288 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (301 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (321 m)
- 五反田文化センター (375 m)
- 品川区立五反田図書館 (375 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (484 m)
- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (505 m)
- 星薬科大学図書館 (600 m)
- 大崎警察署 (617 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (100 m)
- いとう歯科クリニック (162 m)
- 鈴の木こどもクリニック (172 m)
- 櫻井クリニック (187 m)
- ゲリーボーネルベーターセッション (193 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (194 m)
- 五反田歯科 (213 m)
- こだまクリニック (214 m)
- みちこ歯科医院 (243 m)
- カナイ歯科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (82 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (155 m)
- 専修幼稚園 (192 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (211 m)
- 第一日野すこやか園 (346 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (368 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (374 m)
- ひよこの家保育園 (469 m)
- うみのくに保育園とごし (491 m)
- 大崎幼稚園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール五反田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール五反田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,404万～3,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約36㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール五反田の相場
- ㎡単価
- 63.8万円
- 坪単価
- 210.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール五反田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール五反田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜3,290万円です。専有面積は約22㎡〜約56㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。以前の期間と比較して＋17.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール五反田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 16件 | 1,240.9万円（55.4万円） |
| 31〜40㎡ | 153件 | 2,250.7万円（65.5万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 2,731万円（60.9万円） |
セザール五反田の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.7万円（㎡単価65.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セザール五反田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,944万円 | 63.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,790万円 | 60.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,311.3万円 | 61.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,227.9万円 | 62.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,554万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,608.2万円 | 46.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,020.5万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,648.1万円 | 65.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,655万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,040万円 | 60.3万円 |
| 西 | 2,170万円 | 57.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,207.2万円 | 62.7万円 |
セザール五反田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール五反田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約36㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 22.41㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 22.41㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1DK | 22.41㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 22.41㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1DK | 22.41㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール五反田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 36.39㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 22.41㎡ / 北 | 16.7万〜17.6万円 44.82㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 31.86㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 44.82㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 37.35㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 44.82㎡ / - | |
| 5階 | 17万〜17.8万円 44.82㎡ / - | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 37.35㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 44.82㎡ / - | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 37.35㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 37.35㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 44.82㎡ / - |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 31.86㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 37.35㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 44.82㎡ / 北西 |
| 9階 | 11.4万〜12万円 31.86㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 37.35㎡ / 北 | 16.5万〜17.3万円 44.82㎡ / 北西 |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 44.82㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 44.82㎡ / - | 17万〜17.8万円 44.82㎡ / 西 |
| 11階 | 12.4万〜13.1万円 31.86㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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