ダイアパレス戸越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
4階、1DK、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 1DK, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目1-16
- 交通
- 都営浅草線「戸越駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス戸越の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストゴシ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富士建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の戸越駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩7分、大崎広小路駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
- さわやか信用金庫戸越銀座支店 (412 m)
- 大東京信用組合 戸越支店 (562 m)
- ファミリーマート戸越公園 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 城南信用金庫本店 (638 m)
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- スリーエフ戸越公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- りそな銀行 五反田支店 (727 m)
- 公園10件
- 平塚中央公園 (75 m)
- 中原東公園 (180 m)
- 荏原さくら公園 (187 m)
- 西五反田六丁目児童遊園 (214 m)
- 西八丁公園 (251 m)
- 戸越一丁目特定児童遊園 (316 m)
- 戸越ひだまり広場 (327 m)
- 戸越台公園 (329 m)
- わくわく広場 (367 m)
- 荏原一丁目ふれあい広場 (409 m)
- コンビニ10件
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (69 m)
- ファミリーマート 西五反田六丁目店 (79 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (120 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (179 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 西五反田6丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (379 m)
- ナチュラルローソン五反田TOC店 (387 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (391 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (411 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (200 m)
- ライフ 大崎百反通店 (232 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (458 m)
- 文化堂戸越銀座店 (513 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (747 m)
- マルエツプチ 不動前店 (763 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (773 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (783 m)
- ライフ 武蔵小山店 (809 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (828 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 平塚 (66 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (352 m)
- 品川区立第一日野小学校 (360 m)
- 品川区立戸越台中学校 (371 m)
- 品川区児童センター 中原 (513 m)
- 星薬科大学 (531 m)
- 品川区立京陽小学校 (533 m)
- 宮川文化服装専門学校 (540 m)
- 私立立正大学 (610 m)
- 立正大学 学長室 広報課 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川消防署五反田出張所 (191 m)
- ザンビア共和国大使館 (225 m)
- 在東京エクアドル共和国名誉総領事館 (379 m)
- 品川区立五反田図書館 (391 m)
- 五反田文化センター (391 m)
- 大崎警察署 中原口交番 (407 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (453 m)
- 星薬科大学図書館 (486 m)
- 荏原保健センター (524 m)
- 荏原健康センター (524 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 戸越台在宅介護支援センター (104 m)
- イーライフ戸越 (132 m)
- 櫻井クリニック (140 m)
- こだまクリニック (152 m)
- カナイ歯科クリニック (193 m)
- 中村医院 (194 m)
- 鈴の木こどもクリニック (225 m)
- いとう歯科クリニック (237 m)
- 戸越脳神経外科クリニック (267 m)
- ライフ大崎まるま整形外科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚保育園 (68 m)
- 専修幼稚園 (235 m)
- ポピンズナーサリースクール西五反田 (276 m)
- キッズガーデン品川西五反田 (331 m)
- 第一日野すこやか園 (369 m)
- 品川区立西五反田第二保育園 (384 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (390 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (410 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (469 m)
- とごしの杜保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス戸越の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス戸越の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス戸越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,224万～3,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より42.9% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス戸越の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス戸越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス戸越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜5,480万円です。専有面積は約23㎡〜約62㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス戸越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 52件 | 1,288.6万円（54.4万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,118万円（92.4万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,160.8万円（73.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,346.7万円（92.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,610万円（57.6万円） |
ダイアパレス戸越の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,288.6万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス戸越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,665.6万円 | 69.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,387.1万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,392.1万円 | 57.4万円 |
| 7階 | 2,670.8万円 | 71万円 |
| 8階 | 2,837.5万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,374.3万円 | 58.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,890.5万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,578.1万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,478.3万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070.1万円 | 74.7万円 |
| 西 | 4,318万円 | 71.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,326.8万円 | 49.8万円 |
ダイアパレス戸越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス戸越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.85㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 1DK | 21.63㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス戸越の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 62.72㎡ / 西 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 23.67㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 43.2㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 57.73㎡ / 西 |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 23.67㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 43.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 23.67㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 43.2㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 23.67㎡ / - | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 35.85㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 43.2㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 43.2㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 43.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
