テラス池田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,330万 〜 8,750万円
2階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,330万円 〜 8,750万円 | 2階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 33.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目4-26
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス池田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスイケノダイ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目4-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩10分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。白金台駅から徒歩11分、目黒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自然教育園前店内出張所(ATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (332 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (376 m)
- りそな銀行 目黒駅前支店 (484 m)
- 第一勧業信用組合 目黒支店 (494 m)
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- みずほ銀行目黒支店 (552 m)
- 公園10件
- 池田山公園 (105 m)
- 上大崎公園 (212 m)
- 相生広場 (335 m)
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- 白金台どんぐり児童遊園 (439 m)
- 白金台三丁目遊び場 (463 m)
- 五反田公園 (545 m)
- 白金児童遊園 (602 m)
- コンビニ10件
- ミニストップNTT関東病院店 (292 m)
- ファミリーマート 自然教育園前店 (332 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (382 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (447 m)
- ファミリーマート 白金台三丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (531 m)
- ファミリーマート東五反田五丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 東五反田桜田通り店 (581 m)
- ナチュラルローソンシティコート目黒店 (588 m)
- スーパー10件
- いなげや白金台店 (407 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (607 m)
- プレッセ 目黒店 (616 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (630 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (642 m)
- キョウダイ マーケット (655 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (669 m)
- 目黒 東急ストア (771 m)
- 五反田 東急ストア (789 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (129 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (356 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (461 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (514 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (566 m)
- 港区立 白金台児童館 (607 m)
- ASHIYAアカデミー (617 m)
- ドレスメーカー学院 (620 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (626 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- タジキスタン共和国大使館 (116 m)
- インドネシア共和国大使館 (184 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (222 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (227 m)
- イラン文化センター (228 m)
- タイ王国大使館 (288 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (335 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (354 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (412 m)
- マリ共和国大使館 (421 m)
- 病院/医療10件
- 王歯科医院 (193 m)
- 白金台ファミリークリニック (319 m)
- 自然園前歯科 (327 m)
- 恵美歯科医院 (360 m)
- キュアデンタルクリニック (365 m)
- アーバンクリニック池田山 (376 m)
- 博芳堂訪問看護ステーション (378 m)
- 五反田泌尿器内科すどうクリニック (379 m)
- IZUMIカイロプラクティック (380 m)
- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (318 m)
- おうち保育園 かみおおさき (426 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (429 m)
- 港区立白金台幼稚園 (487 m)
- 東五反田保育園 (517 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (536 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (552 m)
- アイラインターナショナルスクール (557 m)
- 白金幼稚園 (557 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス池田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス池田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,981万～1億1,740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より4.0% 低い↓ 東京都の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 8,330万 〜 8,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス池田山の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 295.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス池田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,350万〜8,770万円対前年同月比↓ | 8,330万〜8,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス池田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,450万〜1億2,980万円です。専有面積は約78㎡〜約121㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
| 2019年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス池田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,670.9万円（97.7万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 8,663.1万円（90.6万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 1億2,980万円（106.4万円） |
テラス池田山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,980万円（㎡単価106.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
テラス池田山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 品川区東五反田の売買相場 | テラス池田山のある品川区東五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.35%上昇（＋813.4万円）、前年比で＋20.99%上昇（＋1,651万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区の売買相場 | テラス池田山のある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 五反田駅の売買相場 | テラス池田山のある最寄りの五反田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.79%上昇（＋644.2万円）、前年比で＋12.3%上昇（＋873万円）しています。 |
テラス池田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,940.8万円 | 93.1万円 |
| 2階 | 1億1,005万円 | 102.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,670万円 | 97.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,209.3万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,494.1万円 | 102.8万円 |
| 西 | 9,280万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980万円 | 84.7万円 |
テラス池田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス池田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 34.1万 〜 41.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.5万円 | 1DK | 24.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1DK | 24.53㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 1DK | 25.16㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 30.0万円 | 3LDK | 114.5㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.7万円 | 1K | 21.3㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス池田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 35万〜36.7万円 96.05㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 25.16㎡ / 南 | 30.1万〜31.6万円 78.52㎡ / - | 48万〜50.5万円 121.98㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 24.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
