トーア不動前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
5階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区西五反田4丁目27-9
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア不動前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアフドウマエマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 西五反田4丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区西五反田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩6分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- にしよん広場 (170 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (111 m)
- ローソン 不動前店 (275 m)
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- 五反田文化センター (556 m)
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- パプアニューギニア大使館 (729 m)
- 病院/医療10件
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (134 m)
- 吾妻歯科医院 (190 m)
- 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (195 m)
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (195 m)
- モロオ歯科医院 (198 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (214 m)
- 宮平医院 (241 m)
- ふどうまえ眼科クリニック (248 m)
- 不動前鍼灸接骨院 (250 m)
- 不動前さくら歯科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝保育園 (240 m)
- 中原保育園 (292 m)
- パレット保育園・不動前 (294 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (335 m)
- 小山台保育園 (375 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (382 m)
- アスク不動前保育園 (438 m)
- 石井こども園 (488 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (511 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア不動前マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーア不動前マンションの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア不動前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,048万～8,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より2.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーア不動前マンションの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーア不動前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア不動前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜8,480万円です。専有面積は約26㎡〜約95㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約352万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア不動前マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 2,265.8万円（84万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 3,204.7万円（89.8万円） |
| 41〜50㎡ | 76件 | 4,057万円（95.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 7,832.5万円（82.2万円） |
トーア不動前マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,057万円（㎡単価95.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーア不動前マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | トーア不動前マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.77%上昇（＋946万円）、前年比で−24.07%下落（-1,420万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区西五反田の売買相場 | トーア不動前マンションのある品川区西五反田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.13%上昇（＋595万円）、前年比で＋9.45%上昇（＋475万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | トーア不動前マンションのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 不動前駅の売買相場 | トーア不動前マンションのある最寄りの不動前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.38%上昇（＋507.8万円）、前年比で＋4.77%上昇（＋298.8万円）しています。 |
トーア不動前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,790.4万円 | 54万円 |
| 3階〜4階 | 4,130.6万円 | 90.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,588.9万円 | 65.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,392.8万円 | 91.3万円 |
| 9階 | 3,406万円 | 82.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,477.5万円 | 78.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,383.7万円 | 91.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,134.2万円 | 75.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,832.5万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,586.1万円 | 86.2万円 |
| 東 | 2,592.7万円 | 75.1万円 |
| 西 | 4,450万円 | 79.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,944.3万円 | 87.7万円 |
トーア不動前マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーア不動前マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 23.8万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 48.07㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 13.3万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.3万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア不動前マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 30.78㎡ / 北東 | 13.3万〜13.9万円 41.85㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 26.98㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 38.88㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 41.85㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 44.28㎡ / 南 | 29.7万〜31.1万円 95.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 41.85㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 41.85㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 34.02㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 42.93㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 34.02㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 48.07㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 41.85㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 44.09㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 41.85㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 41.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武大師線
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