ドミール第2東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,260万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,260万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2991人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目13-15
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドミール第2東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミールダイニヒガシシナガワ | 管理会社 | 石栄建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目13-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石原建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩7分、アクセス良好です。青物横丁駅から徒歩10分、品川シーサイド駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 東品川三丁目店 (398 m)
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- ローソン 新馬場南口店 (490 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (565 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (867 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (871 m)
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- かもめ第1工房 (649 m)
- 病院/医療10件
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- おおはし歯科 (135 m)
- 田中接骨院 (195 m)
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- みずなら保育園 (169 m)
- とうかいどう保育園 (364 m)
- どんぐり保育園 (371 m)
- アイ保育園 (409 m)
- どんぐり保育園 分園 (423 m)
- 品川区立城南幼稚園 (429 m)
- 東品川保育園 (498 m)
- 北品川保育園 (519 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミール第2東品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミール第2東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,950万～4,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.9% 低い↓ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドミール第2東品川の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミール第2東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミール第2東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約83万円 (約276万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約87万円 (約289万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミール第2東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,455.4万円（68.6万円） |
ドミール第2東品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,455.4万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ドミール第2東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,944.4万円 | 58.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,802.1万円 | 75.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,883.2万円 | 57.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,950万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,513.5万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,677.5万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,152万円 | 41.7万円 |
| 西 | 3,244.8万円 | 64.4万円 |
ドミール第2東品川の売却のご相談
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ドミール第2東品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3DK | 47.33㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 3DK | 50.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3DK | 50.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミール第2東品川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 50.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 50.4㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 54.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 50.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 50.4㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 54.46㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 50.4㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 50.4㎡ / 西 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 50.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 50.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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