ニューアバンダントハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
2階、2SLDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 2階, 2SLDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 2階, 2SLDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区豊町3丁目4-9
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューアバンダントハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューアバンダントハイス | 管理会社 | ルーム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 豊町3丁目4-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区豊町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の戸越公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。下神明駅から徒歩9分、中延駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 吉原医院 (240 m)
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- ヘルパーステーションすずらんゆたか (249 m)
- 歯科依田医院 (262 m)
- 依田医院 (262 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 南ゆたか保育園 (154 m)
- キッズガーデン品川豊町 (307 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (428 m)
- ゆたか保育園 (442 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉幼稚園 (443 m)
- 品川区立二葉すこやか園二葉つぼみ保育園 (450 m)
- 二葉すこやか園 (452 m)
- そらのいろ保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューアバンダントハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューアバンダントハウスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューアバンダントハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,033万～5,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より38.4% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューアバンダントハウスの相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューアバンダントハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューアバンダントハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜4,780万円です。専有面積は約18㎡〜約93㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2015年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2015年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2014年9月 | 810万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューアバンダントハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 810万円（45万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,413.3万円（47.3万円） |
ニューアバンダントハウスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は810万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ニューアバンダントハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,413.3万円 | 47.3万円 |
| 2階〜3階 | 810万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 810万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 810万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,413.3万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 810万円 | 45万円 |
| 東 | 4,413.3万円 | 47.3万円 |
ニューアバンダントハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューアバンダントハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合 32.8万 〜 40.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 12.37㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 5.7万円 | 1R | 18.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 5.7万円 | 1R | 18.0㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューアバンダントハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 93.34㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 18.0㎡ / - | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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