ニューフジマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
4階、1LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 4階, 1LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目1-11
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1965年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューフジマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフジマンション | 管理会社 | 関東テクニカルイールド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1965年2月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。五反田駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- 第一勧業信用組合 目黒支店 (375 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒駅東口店内出張所(ATM) (427 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (467 m)
- 公園10件
- 池田山公園 (262 m)
- 上大崎公園 (287 m)
- 上大崎児童遊園 (300 m)
- 五反田児童遊園 (331 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (445 m)
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- 谷山公園 (526 m)
- 五反田公園 (534 m)
- 白金台三丁目遊び場 (608 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 自然教育園前店 (311 m)
- ファミリーマート上大崎三丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (327 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (416 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (425 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (462 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (463 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (470 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (488 m)
- ナチュラルローソンシティコート目黒店 (507 m)
- スーパー10件
- プレッセ 目黒店 (479 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (488 m)
- いなげや白金台店 (509 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (521 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (590 m)
- キョウダイ マーケット (663 m)
- 目黒 東急ストア (664 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (757 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (765 m)
- 五反田 東急ストア (777 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (291 m)
- ドレスメーカー学院 (460 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (462 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (493 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (494 m)
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- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (537 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (568 m)
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- 公共施設/機関10件
- インドネシア共和国大使館 (74 m)
- タイ王国大使館 (127 m)
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- マリ共和国大使館 (259 m)
- タジキスタン共和国大使館 (279 m)
- コロンビア共和国大使館 (285 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (301 m)
- 品川労働基準監督署 (322 m)
- イラン文化センター (326 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (344 m)
- 病院/医療10件
- 王歯科医院 (145 m)
- 上大崎クリニック (271 m)
- キュアデンタルクリニック (305 m)
- IZUMIカイロプラクティック (306 m)
- さがらレディスクリニック (314 m)
- 丸島歯科医院 (328 m)
- 目黒陳皮膚科クリニック (329 m)
- 白金台ファミリークリニック (334 m)
- サウジ歯科クリニック (345 m)
- ながくら耳鼻咽喉科アレルギークリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (171 m)
- おうち保育園 かみおおさき (268 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (420 m)
- 白金幼稚園 (500 m)
- 東五反田保育園 (503 m)
- 学研こども園 (525 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (553 m)
- こっこる (562 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (614 m)
- アイラインターナショナルスクール (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューフジマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューフジマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,504万～4,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ニューフジマンションの相場
- ㎡単価
- 60.4万円
- 坪単価
- 199.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ニューフジマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューフジマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,250万円です。専有面積は約58㎡〜約79㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して＋125.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューフジマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 3,446.7万円（58.9万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 5,273.3万円（71.7万円） |
ニューフジマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,273.3万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューフジマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,965万円 | 27.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,474.6万円 | 78万円 |
| 5階〜6階 | 4,267.5万円 | 61.2万円 |
| 7階 | 3,396.7万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,246万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,117.3万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,054.7万円 | 71.9万円 |
| 東 | 2,536.7万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,437.1万円 | 58.7万円 |
ニューフジマンションの売却のご相談
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ニューフジマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューフジマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池田山セントラルホームズ | 2024年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 39.6万円 | 19.8万円 |
| クレッセント目黒3 | 2023年10月 | 25.0万円 | 2LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| シャンボール目黒 | 2020年8月 | 10.7万円 | 2DK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| セザール池田山 | 2020年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 池田山第1マンションズ | 2017年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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