ニュー荏原マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
2598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区中延1丁目6-17
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー荏原マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューエバラマンション | 管理会社 | リビングコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 中延1丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニューハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越銀座駅から徒歩7分、戸越駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行荏原支店 (156 m)
- 目黒信用金庫荏原支店 (220 m)
- ゆうちょ銀行 本店 荏原中延駅前出張所(ATM) (295 m)
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- ファミリーマート 中延二丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (233 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (260 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 荏原中延駅前店 (320 m)
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 (431 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (458 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (462 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (170 m)
- 荏原中延 東急ストア (257 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (259 m)
- OK(オーケー)戸越店 (292 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (396 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (411 m)
- まいばすけっと 東中延店 (475 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (542 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (581 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立中延小学校 (313 m)
- 品川区立京陽小学校 (346 m)
- 品川区児童センター 中延 (405 m)
- 品川区児童センター 東中延 (481 m)
- 品川区立宮前小学校 (519 m)
- 品川区立延山小学校 (548 m)
- 品川区児童センター 大原 (566 m)
- 品川区立大原小学校 (592 m)
- 品川区立戸越台中学校 (600 m)
- このこのリーフ中延 (626 m)
- 公共施設/機関10件
- 荏原文化センター (200 m)
- 品川区立荏原図書館 (213 m)
- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (238 m)
- 荏原警察署 戸越交番 (241 m)
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- 荏原第三地域センター (273 m)
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- 荏原消防署 (362 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (381 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (501 m)
- 病院/医療10件
- あじさい診療所 (38 m)
- 荏原医師会附属診療所 (92 m)
- 成幸ホーム (95 m)
- 三徳会 (95 m)
- 杏林堂歯科医院 (100 m)
- 原医院 (100 m)
- 成幸在宅サービス (104 m)
- 成幸ホームショートステイ (104 m)
- 内野医院 (104 m)
- 中延医院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ荏原中延園 (154 m)
- グローバルキッズ戸越園 (263 m)
- とごしの杜保育園 (385 m)
- 中延保育園 (401 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (428 m)
- 東戸越保育園 (446 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (468 m)
- 東中延保育園 (476 m)
- チャイルドマインダー平塚荏原 (518 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー荏原マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー荏原マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 903万～2,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より59.6% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー荏原マンションの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー荏原マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー荏原マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,799万円です。専有面積は約24㎡〜約70㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー荏原マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 701.8万円（26.3万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,280万円（38.7万円） |
| 41〜50㎡ | 33件 | 2,038.8万円（42.4万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 2,494.7万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,679万円（52.5万円） |
ニュー荏原マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,494.7万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニュー荏原マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,460.9万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 2,440万円 | 43.4万円 |
| 7階 | 826.3万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 714.3万円 | 25.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 701.8万円 | 26.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,219.2万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,276.7万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,322.4万円 | 47.3万円 |
| 東 | 1,443.3万円 | 30万円 |
ニュー荏原マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー荏原マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.3万円 | 1K | 29.16㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 28.0㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 28.0㎡ | 8.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.6万円 | 1DK | 28.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.6万円 | 1DK | 28.0㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー荏原マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 28.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 27.5㎡ / 北 | 12.9万〜13.6万円 47.79㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 28.0㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 29.16㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 50.99㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 48.1㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 28.0㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 48.1㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 70.13㎡ / - |
| 7階 | 7.8万〜8.1万円 28.0㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 33.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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