ハイタウン大森第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
3階、ワンルーム、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 3階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, ワンルーム, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井3丁目8-13
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン大森第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンオオモリダイゴ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井3丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり485円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森駅から徒歩8分、立会川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 南大井六丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (257 m)
- ローソン 大森海岸駅前店 (264 m)
- セブンイレブン 品川南大井6丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 大森ベルポート前店 (372 m)
- セブンイレブン AIM大森ベルポート店 (374 m)
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 (391 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (53 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (146 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (209 m)
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- 肉のハナマサ 大森店 (564 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (607 m)
- 大森とうきゅう (638 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (672 m)
- まいばすけっと 大森北2丁目店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新東京歯科技工士学校 (538 m)
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- 大森ベルポートD館 (365 m)
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- 大井第一地域センター (641 m)
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- 大森警察署 山王交番 (731 m)
- 病院/医療10件
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- 南大井ペインクリニック整形外科 (116 m)
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- 武越内科クリニック (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南大井保育園 (49 m)
- 水神保育園 (216 m)
- アスク南大井保育園 (288 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (329 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (366 m)
- キッズガーデン南大井 (458 m)
- にじいろ保育園勝島 (470 m)
- 大森駅前保育園 (489 m)
- えがおの森保育園・おおもり駅前 (524 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン大森第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン大森第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～1,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン大森第5の相場
- ㎡単価
- 69.5万円
- 坪単価
- 229.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン大森第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン大森第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,180万円です。専有面積は約16㎡〜約25㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン大森第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 11件 | 1,013.6万円（61.4万円） |
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,175.6万円（51.5万円） |
ハイタウン大森第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,013.6万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイタウン大森第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 54.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,050万円 | 63.6万円 |
| 5階 | 970万円 | 46.2万円 |
| 6階 | 1,077.5万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,026.4万円 | 54.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,015.5万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,077.3万円 | 51.6万円 |
| 東 | 1,180万円 | 46.3万円 |
| 西 | 997.8万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 66.7万円 |
ハイタウン大森第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイタウン大森第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7.7万円 | 1K | 21.19㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.7万円 | 1K | 21.19㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.7万円 | 1K | 21.19㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.7万円 | 1K | 21.19㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1K | 16.5㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン大森第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.19㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.19㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 16.5㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9万円 25.5㎡ / 西 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 22.49㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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