プレシス文京春日
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,080万 〜 6,380万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,080万円 〜 6,380万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区春日2丁目18-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス文京春日の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスブンキョウカスガ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 春日2丁目18-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒112-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の春日駅で徒歩11分、都営大江戸線（環状部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。後楽園駅から徒歩11分、茗荷谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫小石川支店 (287 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
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- 巣鴨信用金庫水道支店 (485 m)
- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ファミリーマート小石川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 公園3件
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- 礫川公園 (758 m)
- 文京区小石川運動場 (822 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京小石川4丁目店 (93 m)
- ファミリーマート 伝通院前店 (232 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (247 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (415 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (446 m)
- セブンイレブン 文京春日1丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (484 m)
- ローソン 新小川町店 (557 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 春日2丁目店 (19 m)
- まいばすけっと 春日店 (269 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (389 m)
- 三徳茗荷谷店 (437 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (515 m)
- ダイエー 小石川店 (620 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (649 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (654 m)
- いなげや 飯田橋店 (696 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 竹早教員保育士養成所 (105 m)
- 東京都立竹早高校 (137 m)
- 東京学芸大学附属竹早中学校 (186 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校 (231 m)
- 文京区立金富小学校 (233 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (283 m)
- 水道児童館 (288 m)
- 淑徳SC中等部 (309 m)
- 淑徳SC高等部 (310 m)
- 文京区立礫川小学校 (326 m)
- 公共施設/機関10件
- 子育てひろば水道 (288 m)
- 富坂警察署 (293 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (302 m)
- ベナン共和国大使館 (317 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (338 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (342 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (383 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (397 m)
- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (459 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (496 m)
- 病院/医療10件
- あしつよ・文京 (129 m)
- 小石川歯科クリニック (156 m)
- 斉藤歯科医院 (191 m)
- 小石川医院 (205 m)
- 文秀歯科医院 (224 m)
- ニチイケアセンター茗荷谷 (259 m)
- 文京区介護予防拠点・いきいき礫川 (321 m)
- ハートフルスペース (333 m)
- 歯科医院デンタル小石川 (339 m)
- 三橋医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (208 m)
- 福寿幼稚園 (213 m)
- 水道保育園 (287 m)
- グローバルキッズ春日園 (361 m)
- モニカ茗荷谷 (390 m)
- 富坂まきば保育園 (406 m)
- 明照幼稚園 (414 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (499 m)
- にじのいるか保育園小石川 (591 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス文京春日の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス文京春日の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,379万～6,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,080万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス文京春日の相場
- ㎡単価
- 109.4万円
- 坪単価
- 361.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス文京春日の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,380万円対前年同月比↓ | 6,080万〜6,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス文京春日の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜8,080万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約429万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約429万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス文京春日の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 5,292.3万円（131.9万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 7,296.5万円（130.1万円） |
プレシス文京春日の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,292.3万円（㎡単価131.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレシス文京春日の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,803.3万円 | 91.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,114.3万円 | 124.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,958.9万円 | 94.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,850.8万円 | 107.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,923万円 | 106.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,626.7万円 | 117.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,870.9万円 | 89万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,076.4万円 | 109万円 |
| 北/北東/北西 | 4,471.7万円 | 111.5万円 |
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プレシス文京春日の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1SLDK | 56.1㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス文京春日の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 56.1㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 54.74㎡ / 南 |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 56.1㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 54.74㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 40.11㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 54.74㎡ / 南 |
| 5階 | 21.1万〜22.2万円 56.1㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 54.74㎡ / 南 |
| 6階 | 22.3万〜23.4万円 56.1㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 54.74㎡ / 南 |
| 7階 | 20.8万〜21.8万円 56.1㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 54.74㎡ / 南 |
| 8階 | 21.4万〜22.5万円 56.1㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 54.74㎡ / 南 |
| 9階 | 15万〜15.8万円 40.11㎡ / - | 21万〜22.1万円 54.74㎡ / 南 |
| 10階 | 14万〜14.7万円 40.11㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 54.74㎡ / 南 |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 56.1㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 54.74㎡ / 南 |
| 12階 | 15.2万〜16万円 40.11㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 54.74㎡ / 南 |
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