マンション南目黒苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,530万 〜 5,800万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,530万円 〜 5,800万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎4丁目6-16
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション南目黒苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションミナミメグロエン | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎4丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年8月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安宅産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩6分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート五反田桜田通り 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (232 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (236 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (238 m)
- セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (241 m)
- みずほ銀行目黒支店 (268 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (308 m)
- りそな銀行 目黒駅前支店 (322 m)
- 公園10件
- 亀の甲緑地 (303 m)
- 上大崎児童遊園 (343 m)
- 谷山公園 (422 m)
- 本三くじら広場 (473 m)
- 五反田児童遊園 (479 m)
- 上大崎公園 (674 m)
- 池田山公園 (729 m)
- 国立科学博物館附属自然教育園 (730 m)
- にしよん広場 (740 m)
- 不動公園 (741 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート アルコスクエア店 (99 m)
- ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (237 m)
- ファミリーマート アトレ目黒店 (250 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (274 m)
- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア3階店 (277 m)
- ファミリーマート 目黒駅東口店 (338 m)
- ローソン 西五反田高齢者複合施設店 (341 m)
- セブンイレブン 目黒行人坂店 (344 m)
- ファミリーマート 佐野久下目黒店 (355 m)
- ファミリーマート 上大崎店 (416 m)
- スーパー10件
- プレッセ 目黒店 (243 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (340 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (347 m)
- まいばすけっと 西五反田3丁目店 (463 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (478 m)
- 目黒 東急ストア (479 m)
- 不動前 東急ストア (515 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (607 m)
- マルエツプチ 不動前店 (613 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (37 m)
- ドレスメーカー学院 (64 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (99 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (142 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (158 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (393 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (428 m)
- 日出高等学校 (553 m)
- 私立目黒日本大学高校 (561 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉野服飾大学附属図書館 (81 m)
- コロンビア共和国大使館 (207 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (222 m)
- マリ共和国大使館 (243 m)
- 品川労働基準監督署 (336 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (340 m)
- タイ王国大使館 (341 m)
- 大崎第一地域センター (349 m)
- 目黒区 下目黒自転車集積所 (394 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (417 m)
- 病院/医療10件
- 東京こうクリニック (52 m)
- 雅叙苑クリニック (72 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (125 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (150 m)
- 目黒そふえ歯科 (168 m)
- 伍行療術院 (184 m)
- 目黒駅前メンタルクリニック (208 m)
- 目黒駅前みみはなのどクリニック (232 m)
- 目黒駅前セントラル歯科 (232 m)
- フシミ眼科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 かみおおさき (259 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (268 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (271 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (366 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (439 m)
- アスク不動前保育園 (468 m)
- まなびの森保育園目黒 (479 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (489 m)
- 西五反田保育園 (512 m)
- アソシエ下目黒保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション南目黒苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション南目黒苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,895万～9,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,530万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション南目黒苑の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション南目黒苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション南目黒苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1億1,280万円です。専有面積は約25㎡〜約117㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション南目黒苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,480万円（56.9万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 3,207万円（89.4万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 4,569.2万円（97万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 5,104.3万円（88.3万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,633万円（97.4万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 6,244.2万円（84.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,699万円（103.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,980万円（97.8万円） |
| 101㎡〜 | 51件 | 8,807.1万円（81万円） |
マンション南目黒苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,244.2万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
マンション南目黒苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,992.9万円 | 90.2万円 |
| 4階〜5階 | 6,935.7万円 | 82.1万円 |
| 6階〜7階 | 5,461.1万円 | 77万円 |
| 8階〜9階 | 5,495.8万円 | 90.3万円 |
| 10階〜11階 | 6,816万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,547.8万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,811万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,695.6万円 | 86.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,682.6万円 | 79.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,140万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,314.7万円 | 84.7万円 |
| 東 | 4,213.3万円 | 92.6万円 |
| 西 | 5,013.3万円 | 100.9万円 |
マンション南目黒苑の売却のご相談
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マンション南目黒苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.1㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.1㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.1㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.1㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.5万円 | 2LDK | 69.1㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション南目黒苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 44.73㎡ / 南東 | 29.5万〜31万円 69.1㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 26.6万〜28万円 59.53㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 52.47㎡ / - | ||
| 3階 | 22.3万〜23.5万円 49.69㎡ / 南 | 32.1万〜33.8万円 71.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 26.9万〜28.3万円 59.54㎡ / 南 | 32.4万〜34万円 73.52㎡ / - | 32.5万〜34.2万円 73.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | 33.4万〜35.1万円 73.52㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 73.52㎡ / 南 | 46.1万〜48.4万円 101.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 37.52㎡ / 東 | 30.1万〜31.7万円 67.33㎡ / 南東 | 33.5万〜35.2万円 73.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 34.72㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 73.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 27.5万〜28.8万円 59.54㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 59.54㎡ / - | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 25.7万〜27万円 55.27㎡ / 南 | 41.7万〜43.8万円 91.81㎡ / - | 39万〜40.9万円 83.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 41.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
マンション南目黒苑は、朝日建物によって1967年08月に竣工された総戸数81戸の11階建マンションです。施工は安宅産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約117㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,895万～9,394万円、参考相場単価は75万円/㎡～80万円/㎡となっています。