ルネ東品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川3丁目22-20
- 交通
- 京急本線「青物横丁駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ東品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネヒガシシナガワ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東品川3丁目22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安宅地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の青物横丁駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩8分、品川シーサイド駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (117 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川四丁目店内出張所(ATM) (245 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (443 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- ゆうちょ銀行 本店 品川シーサイドフォレスト内出張所(ATM) (490 m)
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- 公園10件
- 東品川公園 (150 m)
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- 東品川屋上庭園 (491 m)
- むつみ児童遊園 (498 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東品川三丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 南品川2丁目店 (133 m)
- ローソン 東品川三丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 東品川四丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 青物横丁店 (326 m)
- セブンイレブン 南品川3丁目店 (343 m)
- ローソン 東品川海岸通店 (345 m)
- セブンイレブン 東品川3丁目店 (348 m)
- ローソン 新馬場南口店 (438 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (333 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (399 m)
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- マルエツプチ 品川橋店 (454 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (568 m)
- OK(オーケー)青物横丁店 (607 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (912 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立城南小学校 (305 m)
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- 病院/医療10件
- アースサポート東品川 (105 m)
- おおはし歯科 (114 m)
- 田中接骨院 (178 m)
- シイヤ歯科 (181 m)
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- 菊地歯科医院 (232 m)
- 品川診療所 (232 m)
- うらら歯科ケアクリニック品川 (238 m)
- ボンセジュール東品川 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずなら保育園 (115 m)
- ゆらりん東品川保育園 (311 m)
- どんぐり保育園 (314 m)
- 品川区立城南幼稚園 (325 m)
- どんぐり保育園 分園 (346 m)
- とうかいどう保育園 (412 m)
- アンジェリカ東品川保育園 (434 m)
- 太陽の子南品川保育園 (441 m)
- 青物横丁えほん保育園 (442 m)
- ルーチェ保育園南品川 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ東品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ東品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,526万～7,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ東品川の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.5万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ東品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ東品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ東品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,629.2万円（60.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,287.9万円（62.6万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 4,947.4万円（68.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,914万円（58.1万円） |
ルネ東品川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,947.4万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネ東品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,465.5万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,689.6万円 | 56.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,303.4万円 | 61.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,580万円 | 63.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,309.5万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,365万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,855.5万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,379.4万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,477.3万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,390.5万円 | 61.1万円 |
| 東 | 3,711.1万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,320万円 | 45.9万円 |
ルネ東品川の売却のご相談
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ルネ東品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.68㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ東品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 68.46㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 71.61㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 84.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 68.46㎡ / 東 | |||
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 71.61㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 75.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 62.41㎡ / 南 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 59.66㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 68.45㎡ / 東 | ||
| 6階 | 17.6万〜18.5万円 71.61㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 71.61㎡ / - | ||
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 68.46㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 72.28㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 62.41㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 71.61㎡ / 南 | 17.8万〜18.6万円 71.61㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 71.61㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 71.61㎡ / - | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 68.46㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 71.61㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 75.43㎡ / - | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 71.61㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 84.53㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 68.46㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 71.61㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 84.53㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 68.46㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 72.28㎡ / 東 | 21万〜22万円 84.53㎡ / - | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 62.41㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.61㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.61㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 71.61㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
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- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルネ東品川は、安宅地所によって1982年01月に竣工された総戸数234戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,526万～7,698万円、参考相場単価は76万円/㎡～91万円/㎡となっています。