五反田スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
5階、2SDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2SDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区大崎5丁目5-3
- 交通
- 東急池上線「大崎広小路駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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五反田スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴタンダスカイマンション | 管理会社 | 興和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 大崎5丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日興不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区大崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の大崎広小路駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反田駅から徒歩5分、大崎駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 五反田支店 (145 m)
- みずほ銀行五反田支店 (190 m)
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- セブンイレブン 西五反田1丁目店 (145 m)
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- ファミリーマート 五反田駅南店 (155 m)
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- 清泉女子大学 (569 m)
- 品川区立御殿山小学校 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川年金事務所 (70 m)
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- 立正大学大崎学術情報サービス課図書館 (244 m)
- 大崎警察署 五反田駅前交番 (357 m)
- アンティグア・バーブーダ名誉領事館 (373 m)
- 在東京ブラジル連邦共和国総領事館 (381 m)
- ペルー共和国総領事館 (385 m)
- 五反田公証役場 (426 m)
- 品川区立大崎図書館分館 (460 m)
- 有料自習室プラスルーム 五反田 (462 m)
- 病院/医療10件
- 峰原坂診療所 (5 m)
- 五反田みとめ歯科 (122 m)
- 江クリニック 歯科 産婦人科 内科 (132 m)
- ひめのともみクリニック (156 m)
- 阿南歯科医院 (156 m)
- 大崎広小路内科 (161 m)
- 高崎歯科 (166 m)
- 陽光歯科クリニック (168 m)
- 田口クリニック (169 m)
- 五反田西口クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園大崎広小路 (85 m)
- にじいろ保育園大崎 (90 m)
- ベネッセ大崎広小路保育園 (156 m)
- 大崎保育園 (252 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (270 m)
- 大崎ひまわり保育園 (279 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (281 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (294 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (382 m)
- ひよこの家保育園 (422 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
五反田スカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
五反田スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,254万～5,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
五反田スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
五反田スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
五反田スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,698万円です。専有面積は約35㎡〜約53㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 5,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.29％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
五反田スカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,618.8万円（73.2万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 4,446.9万円（83.4万円） |
五反田スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,446.9万円（㎡単価83.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
五反田スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,744.4万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,802.1万円 | 85.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,956.2万円 | 77.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,106.3万円 | 85.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,850.8万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,919.5万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,469.8万円 | 83.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,158.6万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,185.1万円 | 80.8万円 |
| 東 | 2,646.7万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,540.2万円 | 71万円 |
五反田スカイマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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五反田スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SDK、約53㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 53.35㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 3K | 53.35㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
五反田スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 35.79㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 53.35㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 35.79㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 53.35㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 53.35㎡ / 南 |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 35.79㎡ / 北 | 17万〜17.9万円 53.35㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 53.35㎡ / - |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 35.79㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 53.35㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 53.35㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 35.79㎡ / 北東 | 16.9万〜17.7万円 53.35㎡ / - | |
| 8階 | 16.9万〜17.8万円 53.35㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 53.35㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 53.35㎡ / - |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 53.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 53.35㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 53.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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