御殿山第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
3階、1DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 3階, 1DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 1DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川6丁目7-8
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨造
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御殿山第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤマダイニコーポラス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川6丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩10分、アクセス良好です。品川駅から徒歩11分、大崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (470 m)
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (512 m)
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- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
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- みずほ銀行大崎支店 (579 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (627 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (634 m)
- 公園10件
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- 小関公園 (548 m)
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- 八ッ山公園 (782 m)
- 北品川三丁目児童遊園 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (84 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (372 m)
- セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (393 m)
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (401 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (434 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (452 m)
- ファミリーマート 大崎ブライトタワー店 (458 m)
- デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (468 m)
- ローソン オーバルコート大崎店 (486 m)
- スーパー10件
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (347 m)
- ライフ 東五反田店 (438 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (539 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (547 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (556 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (619 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (631 m)
- foodium東五反田店 (648 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (650 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (659 m)
- 学校/教育施設10件
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (111 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (114 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (119 m)
- アットマーク国際高等学校 (119 m)
- 品川区立御殿山小学校 (209 m)
- カナディアン・インターナショナル・スクール (512 m)
- 品川区児童センター 小関 (514 m)
- 品川区立日野学園 (545 m)
- 私立品川女子学院中等部 (570 m)
- 私立品川女子学院高等部 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川警察署 御殿山交番 (135 m)
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (244 m)
- アイスランド共和国大使館 (251 m)
- 品川区立大崎図書館 (264 m)
- セルビア共和国大使館 (282 m)
- 御殿山トラストタワー (312 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (321 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (495 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (533 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (534 m)
- 病院/医療10件
- 松脇クリニック品川 (64 m)
- 品川御殿山皮膚科 (64 m)
- 品川御殿山クレイン歯科 (91 m)
- 東京インターナショナルクリニック (154 m)
- 星子クリニック (209 m)
- 品川リハビリテーション病院 (256 m)
- 高輪形成外科・皮フ科クリニック (260 m)
- らんレディースクリニック (273 m)
- 高輪南町歯科医院 (282 m)
- 三間歯科医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン北品川 (124 m)
- 品川区五反田第二保育園 (298 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (299 m)
- 品川教会附属幼稚園 (346 m)
- TOEアカデミー高輪校 (406 m)
- 五反田保育園 (501 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (553 m)
- グローバルキッズ大崎園 (601 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (631 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山第2コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～4,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.3% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御殿山第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 82.5万円
- 坪単価
- 272.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,580万円です。専有面積は約35㎡〜約59㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-36.39％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山第2コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 9件 | 2,174.3万円（56.4万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,505万円（85.8万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,480万円（58.1万円） |
御殿山第2コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,174.3万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
御殿山第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,397.3万円 | 53万円 |
| 3階 | 2,275万円 | 53.9万円 |
| 4階 | 2,100万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 3,199万円 | 89.8万円 |
| 6階 | 3,505万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,468.7万円 | 61.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,834.3万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960.9万円 | 64.7万円 |
| 東 | 1,872万円 | 48.1万円 |
| 西 | 2,100万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 66.4万円 |
御殿山第2コーポラスの売却のご相談
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御殿山第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約38㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 10.5万円 | 2DK | 36.45㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山第2コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 38.88㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 59.94㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 38.88㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 36.45㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 40.83㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 37.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 35.64㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 40.83㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
