小山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
2階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 2階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 2階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区旗の台6丁目14-3
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩6分
- 築年月
- 1964年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コヤママンション | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 旗の台6丁目14-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1964年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区旗の台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩6分、アクセス良好です。北千束駅から徒歩7分、旗の台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 小山倶楽部 (157 m)
- 品川区 小山在宅介護支援センター (182 m)
- 田辺小児科医院 (215 m)
- いちょう通り歯科医院 (254 m)
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- 守歯科医院 (278 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 帝京にしき幼稚園 (246 m)
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- ポピンズナーサリースクール洗足 (350 m)
- くくる保育園 (489 m)
- 旗の台保育園 (490 m)
- 清水台保育園 (561 m)
- こぐま保育園 (611 m)
- ポピンズナーサリースクール長原 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～2,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より52.7% 低い↓ 東京都の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
小山マンションの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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小山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,180万円（39.4万円） |
小山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
小山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,025万円 | 35.9万円 |
| 2階 | 1,480万円 | 28.7万円 |
| 3階 | 2,015万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,025万円 | 35.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,893.3万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,930万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230万円 | 39.2万円 |
| 東 | 1,675万円 | 31.3万円 |
小山マンションの売却のご相談
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小山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.8万円 | 2DK | 55.38㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 51.65㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.8万円 | 1LDK | 51.65㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 2DK | 51.65㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 2DK | 51.65㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 57.41㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 51.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 51.65㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 51.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.2万円 55.38㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 59.43㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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