太平洋戸越マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区平塚2丁目15-1
- 交通
- 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩3分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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太平洋戸越マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タイヘイヨウトゴシマンション | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 平塚2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 太平洋興発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北拓建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区平塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の戸越銀座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩5分、荏原中延駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 戸越銀座駅西店 (61 m)
- ファミリーマート 品川荏原二丁目店 (150 m)
- セブンイレブン戸越銀座駅前店 (153 m)
- ファミリーマート 戸越銀座店 (224 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (262 m)
- ミニストップ 戸越駅前店 (282 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (330 m)
- セブンイレブン品川戸越1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 品川平塚店 (420 m)
- ローソンLTF 荏原一丁目店 (438 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (89 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (355 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (424 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (503 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (513 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (524 m)
- ライフ 大崎百反通店 (531 m)
- 文化堂戸越銀座店 (554 m)
- ライフ 武蔵小山店 (688 m)
- OK(オーケー)戸越店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
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- 品川区立中延小学校 (565 m)
- 品川区児童センター 後地 (620 m)
- 品川区児童センター 中延 (641 m)
- 品川区児童センター 中原 (649 m)
- 品川区立宮前小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原健康センター (220 m)
- 荏原消防署 (344 m)
- 品川区役所 地域センター 荏原第三 (372 m)
- 荏原第三地域センター (375 m)
- 星薬科大学図書館 (381 m)
- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (412 m)
- 荏原警察署 平塚橋交番 (436 m)
- 荏原税務署 (449 m)
- ザンビア共和国大使館 (495 m)
- 病院/医療10件
- 新井歯科医院 (39 m)
- 山崎眼科 (39 m)
- 戸越銀座なかむら整形外科 (39 m)
- たごファミリークリニック (42 m)
- グリーン接骨院 (86 m)
- 白田歯科クリニック (92 m)
- うらなか歯科クリニック (149 m)
- 桑鶴歯科医院 (152 m)
- 戸越銀座歯科矯正歯科クリニック (152 m)
- 岩城デンタルクリニック (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドマインダー平塚荏原 (44 m)
- とごしの杜保育園 (107 m)
- 品川区立 荏原保育園 オアシスルーム (239 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (337 m)
- 荏原保育園 (420 m)
- 平塚保育園 (436 m)
- 品川区立平塚すこやか園荏原西第二保育園 (550 m)
- 品川区立平塚すこやか園平塚幼稚園 (554 m)
- 平塚すこやか園 (556 m)
- 東戸越保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
太平洋戸越マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
太平洋戸越マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,924万～3,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より2.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
太平洋戸越マンションの相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
太平洋戸越マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
太平洋戸越マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,999万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,278万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,278万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
太平洋戸越マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 3,089.3万円（77.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,398万円（56.3万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,949万円（75.9万円） |
太平洋戸越マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,089.3万円（㎡単価77.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
太平洋戸越マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,848.7万円 | 71.9万円 |
| 2階 | 3,489.2万円 | 69.6万円 |
| 3階 | 3,298.4万円 | 82.6万円 |
| 4階 | 1,000万円 | 25万円 |
| 5階 | 2,398万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,089.3万円 | 77.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,828万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,898.6万円 | 72.5万円 |
太平洋戸越マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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太平洋戸越マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2DK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2DK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2DK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2DK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 2DK | 43.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
太平洋戸越マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 39.61㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 43.62㎡ / 西 |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 52.01㎡ / - | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 39.92㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 26.29㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 40.01㎡ / 南 |
| 5階 | 11万〜11.6万円 42.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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