池田山ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
3階、1R、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 1R, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目4-14
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池田山ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマロイヤルマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり378円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 千栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石垣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩9分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩12分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 恵美歯科医院 (273 m)
- 王歯科医院 (275 m)
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- 博芳堂訪問看護ステーション (292 m)
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- 五反田泌尿器科内科 すどうクリニック (295 m)
- 東五反田クリニック (310 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ほっぺるランド東五反田 (567 m)
- 学研こども園 (581 m)
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- こっこる (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山ロイヤルマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,281万～5,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
池田山ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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池田山ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,191.4万円（73.3万円） |
| 61〜70㎡ | 97件 | 4,226.8万円（63.9万円） |
池田山ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,226.8万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
池田山ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,199.5万円 | 63.8万円 |
| 2階 | 4,165.1万円 | 64.6万円 |
| 3階 | 4,720万円 | 71.4万円 |
| 4階 | 3,919.4万円 | 59.3万円 |
| 5階 | 4,180万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,024万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,183.4万円 | 63.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,295万円 | 65.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,338.6万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,126.2万円 | 64.2万円 |
| 東 | 4,280万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,353.9万円 | 65.8万円 |
池田山ロイヤルマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池田山ロイヤルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約66㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 14.0万円 | 3DK | 57.2㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池田山ロイヤルマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 66.12㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 66.12㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 57.2㎡ / 北東 |
| 2階 | 17.1万〜18万円 66.12㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 66.12㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 66.12㎡ / - |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 66.12㎡ / 北 | 16.3万〜17.1万円 66.12㎡ / 北東 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 66.12㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 66.12㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 66.12㎡ / 北東 | 17.4万〜18.3万円 66.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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