東大井シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井5丁目12-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東大井シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシオオイシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井5丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩9分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- エトワール幼稚園 (322 m)
- まほうの保育園 東大井園 (388 m)
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- 東大井保育園 (495 m)
- おうち保育園 おおいまち (505 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (520 m)
- 小学館アカデミー アトレ大井町保育園 (557 m)
- 大井倉田保育園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東大井シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東大井シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,382万～7,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東大井シティハウスの相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 302.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東大井シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大井シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜7,980万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,200万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約56㎡ (約17坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東大井シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 37件 | 3,191.4万円（85.7万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 5,113.3万円（105.9万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 4,723.9万円（81.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,505万円（83.4万円） |
東大井シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,723.9万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
東大井シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,646.2万円 | 79.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,185.3万円 | 92.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,002.8万円 | 79.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,559.5万円 | 84.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,532.5万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,100万円 | 83.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,656.7万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,808.9万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,932.2万円 | 78.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,970.6万円 | 79.2万円 |
| 東 | 2,984万円 | 80.2万円 |
| 西 | 4,453.2万円 | 78.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 85.4万円 |
東大井シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東大井シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 67.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 2SDK | 55.75㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 55.75㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 58.59㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東大井シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 58.59㎡ / 西 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 55.75㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 55.75㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 58.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 55.75㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 55.75㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 48.3㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 48.3㎡ / - | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 37.23㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 55.75㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 37.23㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 77.99㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 77.99㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 37.23㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 58.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 37.23㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 55.75㎡ / - | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 37.23㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 58.59㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 58.59㎡ / - |
| 10階 | 16.6万〜17.4万円 55.75㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 58.59㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 60.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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