東大井スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井2丁目13-10
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東大井スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシオオイスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井2丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩5分、アクセス良好です。鮫洲駅から徒歩7分、大井町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行立会川支店 (259 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (316 m)
- スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
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- さわやか信用金庫立会川支店 (373 m)
- 城南信用金庫立会川支店 (476 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (539 m)
- セブン銀行 大井競馬場前 ショッピングモール ウィラ大井 共同出張所 (597 m)
- ファミリーマート立会川 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (792 m)
- 公園10件
- 元芝公園 (229 m)
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- 北浜川児童遊園 (334 m)
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- 桜橋児童遊園 (355 m)
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- わかくさ公園 (488 m)
- 大井公園 (489 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 品川東大井2丁目店 (41 m)
- ファミリーマート東大井三丁目店 (94 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (299 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (322 m)
- セブンイレブン 品川東大井店 (409 m)
- セブンイレブン 品川SRCビル店 (480 m)
- ローソン 勝島一丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (555 m)
- ローソン 東大井六丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (574 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 立会川駅北店 (169 m)
- まいばすけっと 立会川店 (460 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (477 m)
- まいばすけっと 鮫洲駅前店 (491 m)
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- まいばすけっと 大井町駅南店 (683 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (880 m)
- イトーヨーカドー 大井町店 (890 m)
- まいばすけっと ゼームス坂店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- おりしきみつるクリニック (139 m)
- けいひんファミリークリニック (147 m)
- 林医院 (215 m)
- ワンダフルケア (261 m)
- そら歯科 (270 m)
- 内川歯科医院 (287 m)
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- 立会川医科歯科クリニック (336 m)
- 酒寄医院 (360 m)
- 賀来耳鼻咽喉科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東大井かがやき保育園 (38 m)
- さくらさくみらい東大井 (73 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (109 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (149 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (167 m)
- 東大井保育園 (314 m)
- おうち保育園 おおいまち (328 m)
- めだか保育園 (355 m)
- 大井保育園 (401 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東大井スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東大井スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,550万～5,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より33.3% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東大井スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東大井スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東大井スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,980万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東大井スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 64件 | 2,959.1万円（67.1万円） |
| 51〜60㎡ | 127件 | 3,342.9万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,425万円（67.4万円） |
東大井スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,342.9万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東大井スカイハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 東大井スカイハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.84%上昇（＋179.2万円）、前年比で＋9.71%上昇（＋343.7万円）しています。 |
|---|---|
| 品川区東大井の売買相場 | 東大井スカイハイツのある品川区東大井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落（-6.5万円）、前年比で−6.56%下落（-377.3万円）しています。 |
| 品川区の売買相場 | 東大井スカイハイツのある品川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.33%上昇（＋573.2万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋554.8万円）しています。 |
| 立会川駅の売買相場 | 東大井スカイハイツのある最寄りの立会川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋6.2万円）、前年比で−3.99%下落（-163.6万円）しています。 |
東大井スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,783.1万円 | 53.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,927.8万円 | 57.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,457.9万円 | 65.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,286.2万円 | 66.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,044.4万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,249.8万円 | 69.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,041.3万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,006万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,449.7万円 | 61.6万円 |
| 東 | 2,812.3万円 | 51.9万円 |
| 西 | 2,492.7万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 3,337.5万円 | 73.9万円 |
東大井スカイハイツの売却のご相談
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東大井スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.5万円 | 2LDK | 43.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 43.7㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 43.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 43.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 43.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東大井スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 50.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 50.02㎡ / - | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 53.71㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 80.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 41.5㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 50.52㎡ / 北西 | |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 45.92㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 43.98㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 58.51㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 46.37㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 53.71㎡ / 南東 |
| 6階 | 13万〜13.7万円 46.42㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 53.71㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 58.51㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 50.02㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 46.37㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 58.51㎡ / - |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 41.5㎡ / 北西 | 14.6万〜15.3万円 50.02㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 53.71㎡ / 東 |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 41.5㎡ / 北西 | 15.6万〜16.3万円 50.48㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 58.51㎡ / - |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 44.38㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 53.71㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 50.02㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 80.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
