クオリア小石川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
7階、1K、約27㎡の場合
参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 9.3万 〜 16.3万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目24-16
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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クオリア小石川の基本情報
建物・設備
名称 | クオリアコイシカワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目24-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クオリア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小石川一丁目店 (239 m)
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- ローソン 本郷四丁目白山通店 (263 m)
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 小石川白山通り店 (413 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (433 m)
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- まいばすけっと 白山1丁目店 (597 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 春日店 (731 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (759 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (759 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 柳町児童館 (232 m)
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- 柳町児童館 (289 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (323 m)
- 文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所 (349 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (386 m)
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- 文京区区民センター (432 m)
- 病院/医療10件
- 小石川循環器内科クリニック (13 m)
- 大坂整骨院小石川院 (30 m)
- 文京区 高齢者あんしん相談センター富坂分室 (70 m)
- 遠藤歯科医院 (77 m)
- 高橋矯正歯科医院 (81 m)
- のぶもり歯科 (83 m)
- ワイズデンタルオフィス (92 m)
- 春日クリニック (107 m)
- 高木デンタルクリニック (116 m)
- 中村クリニック (126 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (232 m)
- 富坂まきば保育園 (237 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (241 m)
- キッズガーデン文京春日 (254 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (289 m)
- にじのいるか保育園小石川 (290 m)
- グローバルキッズ春日園 (395 m)
- 福寿幼稚園 (420 m)
- 慈愛会保育園 (543 m)
- こころの保育園 文京西片 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クオリア小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クオリア小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,645万~5,860万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 文京区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クオリア小石川の相場
- ㎡単価
- 102.8万円
- 坪単価
- 339.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クオリア小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クオリア小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,280万円です。専有面積は約16㎡〜約51㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | 東 | - |
2024年3月 | 4,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約96万円 (約319万円) | 西 | - |
2024年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約96万円 (約319万円) | 西 | - |
2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約135万円 (約449万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約96万円 (約319万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.11%下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.94%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.1万円となっております。以前の期間と比較して+32.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クオリア小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 1件 | 1,290万円(79万円) |
21〜30㎡ | 23件 | 2,531.2万円(94.9万円) |
41〜50㎡ | 34件 | 4,767万円(107万円) |
クオリア小石川の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,767万円(㎡単価107万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
クオリア小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,970.8万円 | 76.7万円 |
4階〜6階 | 3,158万円 | 83.4万円 |
7階〜9階 | 2,722.5万円 | 88.2万円 |
10階〜11階 | 3,302.6万円 | 94.3万円 |
12階〜13階 | 4,565.4万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,801.6万円 | 89.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,106.5万円 | 92万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,540万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,095万円 | 98.4万円 |
東 | 3,008.6万円 | 89.3万円 |
西 | 4,242.5万円 | 95.2万円 |
北/北東/北西 | 2,860万円 | 85.3万円 |
クオリア小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クオリア小石川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 10.1万円 | 1K | 25.92㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 12.0万円 | 1K | 26.52㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 11.5万円 | 1K | 27.79㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 12.0万円 | 1K | 27.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 10.1万円 | 1K | 25.92㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クオリア小石川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 26.52㎡ / 東 | |
2階 | 10.3万〜10.8万円 25.92㎡ / 東 | |
3階 | 10.6万〜11.1万円 26.52㎡ / 東 | |
4階 | 10.7万〜11.2万円 26.52㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 40.05㎡ / 西 |
5階 | 11.2万〜11.8万円 27.79㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 51.58㎡ / 東 |
6階 | 10.8万〜11.3万円 26.52㎡ / 東 | |
7階 | 10.8万〜11.4万円 26.52㎡ / 東 | |
8階 | 11.4万〜12万円 27.79㎡ / 東 | |
9階 | 11.2万〜11.8万円 26.52㎡ / - | |
10階 | 10.9万〜11.5万円 27.79㎡ / 北 | |
11階 | 10.8万〜11.3万円 25.2㎡ / - | |
12階 | 19.2万〜20.2万円 43.98㎡ / 東 | |
13階 | 15.3万〜16.1万円 35.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クオリア小石川は、東急不動産によって2003年04月に竣工された総戸数78戸の13階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約51㎡、間取りが1LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,645万~5,860万円、参考相場単価は102万円/㎡~114万円/㎡となっています。