リブモール小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,790万円
7階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,790万円 | 7階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川2丁目25-18
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リブモール小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブモールコイシカワ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川2丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西荻開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。後楽園駅から徒歩4分、水道橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高橋矯正歯科医院 (75 m)
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- 中村クリニック (86 m)
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- 文京区立 柳町こどもの森 (199 m)
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- グローバルキッズ春日園 (428 m)
- 福寿幼稚園 (431 m)
- 慈愛会保育園 (521 m)
- こころの保育園 文京西片 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブモール小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブモール小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,225万～1億1,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より33.1% 高い↑ 東京都の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブモール小石川の相場
- ㎡単価
- 129万円
- 坪単価
- 426.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リブモール小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブモール小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,690万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 7,780万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約138万円 (約459万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.98％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブモール小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 6,472万円（113.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,642.5万円（86万円） |
リブモール小石川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,472万円（㎡単価113.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リブモール小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,718万円 | 75.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,074.8万円 | 82.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,611.4万円 | 96.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,971.4万円 | 83.6万円 |
| 12階〜13階 | 5,220万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,580万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,957.3万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,911万円 | 116.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,025万円 | 68.1万円 |
| 東 | 6,143.8万円 | 102.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,935万円 | 63.8万円 |
リブモール小石川の売却のご相談
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リブモール小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.47㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.47㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 56.47㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 57.83㎡ | 34.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 23.0万円 | 2SLDK | 57.83㎡ | 34.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブモール小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 38.66㎡ / 東 | ||
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 65.6㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 57.83㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 57.83㎡ / 東 |
| 4階 | 21.9万〜23万円 57.83㎡ / 東 | ||
| 5階 | 24.3万〜25.6万円 65.6㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 56.47㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.8万〜24万円 57.83㎡ / - | ||
| 8階 | 23万〜24.1万円 57.83㎡ / - | ||
| 9階 | 23.1万〜24.2万円 57.83㎡ / - | 22万〜23.1万円 56.47㎡ / 東 | |
| 10階 | 22.6万〜23.8万円 56.47㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 57.83㎡ / 東 | |
| 11階 | 23.2万〜24.3万円 57.83㎡ / 北東 | ||
| 12階 | 26.6万〜27.9万円 65.6㎡ / - | ||
| 13階 | 34.2万〜35.9万円 81.92㎡ / 南 |
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