品川芙蓉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川1丁目20-6
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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品川芙蓉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シナガワフヨウハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川1丁目20-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩5分、アクセス良好です。品川駅から徒歩10分、新馬場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さくらさくみらい北品川 (318 m)
- 品川教会附属幼稚園 (364 m)
- 北品川保育園 (525 m)
- 東品川保育園 (592 m)
- キッズガーデン北品川 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
品川芙蓉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
品川芙蓉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,136万～5,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より14.7% 低い↓ 東京都の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
品川芙蓉ハイツの相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
品川芙蓉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
品川芙蓉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜6,980万円です。専有面積は約52㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
品川芙蓉ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,190万円（59.9万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 4,995.8万円（77.8万円） |
品川芙蓉ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,995.8万円（㎡単価77.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
品川芙蓉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,840万円 | 79万円 |
| 3階〜4階 | 3,975.8万円 | 63万円 |
| 5階〜6階 | 5,035.9万円 | 81.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,190万円 | 55.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,652.7万円 | 55.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,200万円 | 40.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,522.6万円 | 72.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,393.7万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,520.8万円 | 70.6万円 |
| 東 | 2,900万円 | 53.9万円 |
| 西 | 3,025万円 | 56.8万円 |
品川芙蓉ハイツの売却のご相談
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品川芙蓉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 16.8万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 1LDK | 52.8㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.3万円 | 1LDK | 53.76㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.9万円 | 1LDK | 52.8㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.3万円 | 1LDK | 53.76㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
品川芙蓉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 66.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 52.8㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 66.89㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 53.76㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 53.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 53.76㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 66.89㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 66.89㎡ / 南東 |
| 5階 | 14万〜14.7万円 52.8㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 61.6㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 61.6㎡ / - |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 61.6㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 61.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 52.8㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 61.6㎡ / - | ||
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 18.1万〜19万円 66.89㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 66.89㎡ / 南東 |
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