目黒グレースマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目14-17
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目黒グレースマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグログレースマンション | 管理会社 | 三和クリエート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目14-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩9分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (22 m)
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
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- 亀の甲緑地 (556 m)
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- ファミリーマート 目黒駅東口店 (448 m)
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- ファミリーマート NTT関東病院前店 (470 m)
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- セブンイレブン西五反田2丁目店 (475 m)
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- 目黒 東急ストア (695 m)
- 五反田 東急ストア (703 m)
- 不動前 東急ストア (737 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立第三日野小学校 (364 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (406 m)
- 私立杉野服飾大学短期大学部 (416 m)
- ドレスメーカー学院 (426 m)
- 品川区児童センター 東五反田 (434 m)
- 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (456 m)
- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (465 m)
- ASHIYAアカデミー (520 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (528 m)
- こどもクリエ塾 白金台校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- インドネシア共和国大使館 (65 m)
- タイ王国大使館 (122 m)
- マリ共和国大使館 (184 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (215 m)
- 品川労働基準監督署 (219 m)
- コロンビア共和国大使館 (271 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (302 m)
- マケドニア旧ユーゴスラビア共和国大使館 (305 m)
- イラン文化センター (344 m)
- タジキスタン共和国大使館 (361 m)
- 病院/医療10件
- さがらレディスクリニック (209 m)
- 王歯科医院 (242 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (282 m)
- 上大崎クリニック (299 m)
- めぐろ皮膚科クリニック (330 m)
- 池下歯科 (334 m)
- 目黒メディカルクリニック(医療法人社団) 受付 (368 m)
- 友好会(医療法人社団) (368 m)
- IZUMIカイロプラクティック (376 m)
- くさのたろうクリニック (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (71 m)
- おうち保育園 かみおおさき (183 m)
- 学研こども園 (423 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (436 m)
- 東五反田保育園 (436 m)
- こっこる (463 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (527 m)
- ウィズブック保育園西五反田 (569 m)
- 白金幼稚園 (570 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒グレースマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒グレースマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,854万～1億1,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒グレースマンションの相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒グレースマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↓ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒グレースマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜1億800万円です。専有面積は約65㎡〜約123㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約93万円 (約307万円) | 東 | 済 |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2LK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋25.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒グレースマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 150件 | 4,877.4万円（73.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億800万円（87.3万円） |
目黒グレースマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,877.4万円（㎡単価73.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目黒グレースマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,273万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,634万円 | 70.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,440.9万円 | 66.3万円 |
| 10階〜12階 | 6,122.3万円 | 81.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,278万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,326.7万円 | 49.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,164万円 | 78.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,695.3万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,057.9万円 | 75万円 |
| 東 | 4,526.4万円 | 67.6万円 |
| 西 | 4,219.7万円 | 63万円 |
目黒グレースマンションの売却のご相談
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目黒グレースマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 66.96㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒グレースマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 66.96㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 65.16㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 65.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 66.96㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 66.96㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 65.16㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 65.16㎡ / 南 |
| 6階 | 18万〜18.9万円 65.16㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 66.96㎡ / - | ||
| 8階 | 18.7万〜19.6万円 66.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.3万〜19.3万円 66.96㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 66.96㎡ / 東 | |
| 10階 | 18.4万〜19.4万円 66.96㎡ / - | ||
| 11階 | 19.7万〜20.7万円 69.66㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 66.96㎡ / 東 | |
| 12階 | 18.7万〜19.6万円 66.96㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 19.6万〜20.6万円 68.58㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 66.96㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 66.96㎡ / - |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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