ステージグランデ文京小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川3丁目28-13
- 交通
- 都営三田線「春日駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステージグランデ文京小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステージグランデブンキョウコイシカワ | 管理会社 | 快適空間 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川3丁目28-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり398円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の春日駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。後楽園駅から徒歩7分、白山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 小石川支店 (199 m)
- ポプラ本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- 巣鴨信用金庫春日町支店 (236 m)
- ファミリーマートファミマラクーア 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- ファミリーマート春日白山通り 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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- 礫川公園 (632 m)
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- セブンイレブン 文京西片1丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 小石川一丁目店 (473 m)
- ローソン 本郷四丁目白山通店 (484 m)
- ローソン 文京春日一丁目店 (486 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 西片1丁目店 (246 m)
- まいばすけっと 白山1丁目店 (424 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (553 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (665 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (713 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区 柳町児童館 (68 m)
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- 柳町児童館 (104 m)
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- 子育てひろば西片 (401 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 文京区役所 区民部 礫川地域活動センター (185 m)
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- 中央大学図書館理工学部分館 (574 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都戦没者霊苑 (588 m)
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- 第五方面本部 (636 m)
- 病院/医療10件
- 青柳歯科医院 (19 m)
- 千晶こどもクリニック (67 m)
- セツルメント菊坂診療所 (68 m)
- 西片あさひ訪問看護ステーション (71 m)
- 豊田歯科・口腔外科 (86 m)
- 豊田耳鼻咽喉科クリニック (89 m)
- らいと整骨院 (100 m)
- 中村クリニック (117 m)
- 池田歯科医院 (136 m)
- ワイズデンタルオフィス (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (52 m)
- にじのいるか保育園小石川 (58 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (69 m)
- キッズガーデン文京春日 (267 m)
- 富坂まきば保育園 (296 m)
- 福寿幼稚園 (374 m)
- 白山ひかり保育園 (463 m)
- グローバルキッズ春日園 (479 m)
- 明照幼稚園 (480 m)
- 文京区立さしがや保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステージグランデ文京小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステージグランデ文京小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,888万～6,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.9% 低い↓ 東京都の平均より22.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステージグランデ文京小石川の相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステージグランデ文京小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステージグランデ文京小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜6,980万円です。専有面積は約20㎡〜約72㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約426万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステージグランデ文京小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 116件 | 1,870.3万円（91.8万円） |
| 31〜40㎡ | 35件 | 3,191.1万円（84.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,980万円（46.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 6,463.3万円（89.2万円） |
ステージグランデ文京小石川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870.3万円（㎡単価91.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ステージグランデ文京小石川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ステージグランデ文京小石川の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 文京区小石川の売買相場 | ステージグランデ文京小石川のある文京区小石川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.59%上昇（＋640.2万円）、前年比で−1.46%下落（-134.5万円）しています。 |
| 文京区の売買相場 | ステージグランデ文京小石川のある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 春日（東京都）駅の売買相場 | ステージグランデ文京小石川のある最寄りの春日（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.46%上昇（＋485万円）、前年比で−2.55%下落（-182.9万円）しています。 |
ステージグランデ文京小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,658.2万円 | 85.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,942.2万円 | 79.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,876.6万円 | 88.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,321.2万円 | 92.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,351.7万円 | 115.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,868.8万円 | 89.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,193.3万円 | 87.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,463.3万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,822.9万円 | 86.9万円 |
| 東 | 1,980万円 | 46.3万円 |
| 西 | 2,407.1万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,888.6万円 | 92.9万円 |
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ステージグランデ文京小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.2万円 | 1DK | 37.94㎡ | 14.2万円 | 28.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.8万円 | 1DK | 26.54㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.46㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.33㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.61㎡ | 8.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステージグランデ文京小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 20.61㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 20.61㎡ / - | 28.5万〜30万円 72.44㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 37.69㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 20.33㎡ / 北 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.46㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 20.61㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 15.3万〜16万円 37.86㎡ / - | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 20.26㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 7.6万〜8万円 20.33㎡ / 北 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.1万円 20.51㎡ / 北 |
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