日神パレス西台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
5階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平1丁目78-10
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレス西台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスニシダイダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平1丁目78-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり364円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西村建設･大和建設･共同企業体 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩5分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩10分、高島平駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 安藤歯科医院 (97 m)
- 桜井歯科医院 (109 m)
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- 西台皮フ科クリニック (124 m)
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- 西台クローバー皮膚科 (129 m)
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- ひいらぎ保育園 (588 m)
- 蓮根保育園 (628 m)
- つつじ保育園 (636 m)
- こぶし保育園 (667 m)
- にじいろ保育園蓮根 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス西台第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス西台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 621万～1,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス西台第2の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレス西台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 610万〜640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス西台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,780万円です。専有面積は約16㎡〜約33㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 760万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 790万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.28％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス西台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 106件 | 767.6万円（45.7万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,780万円（53.9万円） |
日神パレス西台第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は767.6万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
日神パレス西台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 675.5万円 | 40万円 |
| 3階〜4階 | 712.9万円 | 41.7万円 |
| 5階〜6階 | 760.4万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 888.2万円 | 49.3万円 |
| 9階〜10階 | 771.3万円 | 46.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 765.4万円 | 45万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 770.2万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 721.3万円 | 42.9万円 |
| 西 | 794.8万円 | 45.6万円 |
| 北/北東/北西 | 757.4万円 | 45.9万円 |
日神パレス西台第2の売却のご相談
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日神パレス西台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 4.3万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 16.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 16.5㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス西台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 18.53㎡ / 西 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 16.5㎡ / - |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 16.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 16.5㎡ / 南 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 16.5㎡ / 西 |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 16.5㎡ / 西 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 16.5㎡ / 南西 |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 16.5㎡ / 北西 |
| 9階 | 4.5万〜4.7万円 16.5㎡ / 南 |
| 10階 | 4.5万〜4.7万円 16.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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