高島平第2ウィーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
2694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区高島平7丁目29-12
- 交通
- 都営三田線「新高島平駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高島平第2ウィーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカシマダイラダイニウィーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 高島平7丁目29-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0082 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高柳工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高柳工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区高島平7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新高島平駅で徒歩6分、アクセス良好です。高島平駅から徒歩10分、西高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 志村消防署 高島平出張所 (678 m)
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- 病院/医療10件
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- そんぽの家S新高島平 (134 m)
- エンジェル歯科クリニック (145 m)
- アースサポート高島平 (197 m)
- 7丁目歯科 (206 m)
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- 天羽歯科医院 (368 m)
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- きよみ幼稚園 (186 m)
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- 白鳩保育園分園 (711 m)
- こうま幼稚園 (738 m)
- 高島平あやめ保育園 (740 m)
- 板橋区立新河岸保育園 (740 m)
- ひまわり保育所 (786 m)
- 板橋区立新河岸幼稚園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高島平第2ウィーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高島平第2ウィーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 761万～1,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より55.0% 低い↓ 東京都の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高島平第2ウィーンハイツの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高島平第2ウィーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高島平第2ウィーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,399万円です。専有面積は約29㎡〜約39㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.45％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高島平第2ウィーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 990万円（33.1万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,123.6万円（34万円） |
高島平第2ウィーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.6万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
高島平第2ウィーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,275万円 | 35万円 |
| 2階 | 1,374万円 | 41.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,099.1万円 | 33.3万円 |
| 5階 | 995.4万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,084.5万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,132.5万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,050万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,088.8万円 | 33.5万円 |
高島平第2ウィーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高島平第2ウィーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.8万円 | 2DK | 33.09㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2DK | 33.04㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 2DK | 33.04㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | 2DK | 33.04㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 2DK | 33.04㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高島平第2ウィーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 33.04㎡ / - | 9.6万〜10万円 39.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 33.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 33.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 29.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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