コスモ成増ガーデンステイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
2階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 2階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区三園1丁目21-8
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ成増ガーデンステイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモナリマスガーデンステイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 三園1丁目21-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒175-0091 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区三園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。成増駅から徒歩20分、地下鉄成増駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズエイド吹上保育園 (484 m)
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- 下新倉みどり保育園 (688 m)
- しらこ保育園 (760 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ成増ガーデンステイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ成増ガーデンステイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,216万～3,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より19.0% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ成増ガーデンステイツの相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ成増ガーデンステイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ成増ガーデンステイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,699万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.16％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋4.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ成増ガーデンステイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,297.9万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,637.9万円（35.1万円） |
コスモ成増ガーデンステイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,297.9万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ成増ガーデンステイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 板橋区三園の売買相場 | コスモ成増ガーデンステイツのある板橋区三園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.17%下落（-212万円）、前年比で−18.95%下落（-491.1万円）しています。 |
|---|---|
| 板橋区の売買相場 | コスモ成増ガーデンステイツのある板橋区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.12%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋7.55%上昇（＋259.4万円）しています。 |
| 西高島平駅の売買相場 | コスモ成増ガーデンステイツのある最寄りの西高島平駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.56%下落（-70.2万円）、前年比で−3.97%下落（-110.6万円）しています。 |
コスモ成増ガーデンステイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,200.9万円 | 29.3万円 |
| 2階 | 3,368.4万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 2,680万円 | 36.8万円 |
| 4階 | 3,165万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.5万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,080.1万円 | 42.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,570万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.9万円 | 41.9万円 |
コスモ成増ガーデンステイツの売却のご相談
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コスモ成増ガーデンステイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ成増ガーデンステイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西高島平 | 2024年5月 | 11.7万円 | 1SLDK | 11.7万円 | - |
| 西高島平ダイカンプラザシティ | 2024年5月 | 4.3万円 | 1K | - | - |
| パレホームズ西高島平 | 2024年1月 | 5.7万円 | 1K | 5.7万円 | 5.7万円 |
| マックステーション成増 | 2016年8月 | 5.5万円 | 1DK | - | 5.5万円 |
| グランシティユーロコート成増 | 2016年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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