グランヴェール小石川播磨坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,820万 〜 8,210万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,820万円 〜 8,210万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目1-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランヴェール小石川播磨坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールコイシカワハリマザカ | 管理会社 | 東建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩16分、白山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (200 m)
- 中ノ郷信用組合小石川支店 (217 m)
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- ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- (ATM)三井住友銀行 茗荷谷出張所 (321 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (341 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (341 m)
- りそな銀行 茗荷谷支店 (349 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (352 m)
- 公園4件
- 小日向公園 (489 m)
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- 占春園 (573 m)
- 大塚窪町公園 (774 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (210 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (333 m)
- ミニストップ 茗荷谷店 (350 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (352 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (381 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (383 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (410 m)
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (506 m)
- セブンイレブン 文京植物園前店 (534 m)
- スーパー10件
- 三徳茗荷谷店 (153 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (349 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (390 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (399 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (445 m)
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (584 m)
- まいばすけっと 春日2丁目店 (605 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (640 m)
- まいばすけっと 春日店 (791 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- アメリカンインターナショナルスクール ジョイ・トゥ・ザ・ワールド (139 m)
- こどもクリエ塾 茗荷谷校 (145 m)
- イエナアカデミー (222 m)
- 貞静学園短期大学 (223 m)
- 文京区立茗台中学校 (274 m)
- 文京区立第一中学校 (278 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (285 m)
- 文京区 久堅児童館 (338 m)
- 拓殖大学 文京キャンパス (345 m)
- 日本プリンティングアカデミー (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (113 m)
- 文京区立小石川図書館 (125 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (216 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (231 m)
- 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (270 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (338 m)
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (393 m)
- 小石川消防署 (443 m)
- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (525 m)
- 大塚警察署 小日向地域安全センター (545 m)
- 病院/医療10件
- ひとみデンタルクリニック (72 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (88 m)
- 岩佐歯科クリニック (88 m)
- こひなた眼科 (88 m)
- しおざわクリニック (88 m)
- 鍋山歯科クリニック (92 m)
- 良田眼科 (104 m)
- 茗荷谷なかむらクリニック (125 m)
- 茗荷谷歯科クリニック (134 m)
- 小石川矯正歯科クリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- モニカ茗荷谷駅前園 (124 m)
- ハッピーマム小石川園 (191 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (192 m)
- モニカ茗荷谷 (199 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (332 m)
- 久堅保育園 (341 m)
- 文京区立こひなた保育園 (407 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (408 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (429 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール小石川播磨坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール小石川播磨坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,624万～1億744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,820万 〜 8,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴェール小石川播磨坂の相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴェール小石川播磨坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,820万〜8,210万円対前年同月比↓ | 7,820万〜8,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール小石川播磨坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億800万円です。専有面積は約55㎡〜約95㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2021年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1億500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約109万円 (約361万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 1億800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約112万円 (約371万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1億800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.28％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール小石川播磨坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,000万円（89.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 8,512万円（110.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 8,980万円（110.9万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億600万円（110.6万円） |
グランヴェール小石川播磨坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,512万円（㎡単価110.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランヴェール小石川播磨坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,461.7万円 | 90.7万円 |
| 4階〜6階 | 7,345.3万円 | 99.6万円 |
| 7階〜9階 | 6,606.7万円 | 96.5万円 |
| 10階〜12階 | 7,659.3万円 | 103.3万円 |
| 13階〜14階 | 1億171.4万円 | 109.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,512万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,228.3万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,280.6万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,384万円 | 106.9万円 |
グランヴェール小石川播磨坂の売却のご相談
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グランヴェール小石川播磨坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.91㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.91㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 76.9㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェール小石川播磨坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 55.91㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 80.94㎡ / - | |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 55.91㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 80.94㎡ / - | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 55.91㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 80.94㎡ / - | |
| 5階 | 24.6万〜25.8万円 76.9㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 55.91㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 80.94㎡ / - |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 55.91㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 80.94㎡ / - | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 55.91㎡ / - | 26万〜27.3万円 80.94㎡ / - | |
| 8階 | 18万〜18.9万円 55.91㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 80.94㎡ / - | |
| 9階 | 25万〜26.2万円 76.9㎡ / - | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 55.91㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 80.94㎡ / - | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 55.91㎡ / - | 26.5万〜27.9万円 80.94㎡ / - | |
| 12階 | 18.4万〜19.3万円 55.91㎡ / - | 25.3万〜26.6万円 76.9㎡ / - | |
| 13階 | 31.7万〜33.3万円 95.87㎡ / - | ||
| 14階 | 25.5万〜26.8万円 76.76㎡ / - |
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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