成増グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
3階、2SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 3階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 2SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目14-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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成増グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスグリーンハイツ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目14-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩3分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄成増駅 共同出張所 (72 m)
- みずほ銀行 成増支店 (96 m)
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- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 光が丘公園北店 (344 m)
- ファミリーマート 成増駅北店 (363 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目東店 (366 m)
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 (369 m)
- デイリーヤマザキ 板橋成増店 (415 m)
- セブンイレブン 板橋成増3丁目店 (492 m)
- スーパー10件
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- 成城石井 エキア成増店 (242 m)
- アコレ 成増1丁目店 (244 m)
- まいばすけっと 地下鉄成増駅前店 (275 m)
- ダイエー 成増店 (317 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立あいキッズ 成増小学校 (155 m)
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- 私立日本ウェルネス高校東京キャンパス (170 m)
- 日本ウェルネススポーツ専門学校 (230 m)
- 日本ウェルネス歯科衛生専門学校 (249 m)
- イオン放課後教室成増店 (279 m)
- 日本ペット&アニマル専門学校 (326 m)
- 練馬区立豊渓中学校 (387 m)
- 練馬区立旭町小学校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- まなぽーと成増(成増生涯学習センター) (126 m)
- 高島平警察署 成増駅前交番 (176 m)
- 志村消防署成増出張所 (229 m)
- 高島平警察署 赤塚交番 (256 m)
- 成増アクトホール (322 m)
- 板橋区立成増図書館 (355 m)
- ハローワークプラザ成増 (362 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町北 (380 m)
- 光が丘警察署 旭町駐在所 (441 m)
- 練馬区役所 第六出張所(仮設) (544 m)
- 病院/医療10件
- 岡田歯科医院 成増 (36 m)
- 東電さわやかケア成増 (58 m)
- 平澤歯科医院 (61 m)
- 歯科成増デンタルクリニック (66 m)
- 亀井消化器内科クリニック (68 m)
- なりちかせっこついん (68 m)
- 本村歯科医院 (79 m)
- 安田病院 (89 m)
- 田辺歯科医院 (97 m)
- 成増高橋眼科 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ成増ルーム (184 m)
- グローバルキッズ成増園 (206 m)
- ピノキオ幼児舎成増園 (225 m)
- みやこ幼稚園 (290 m)
- ほっぺるランド成増 (292 m)
- サクラ・ナーサリー成増 (354 m)
- ソラスト成増 (359 m)
- コスモメイト成増保育園 (460 m)
- 成増保育園 (469 m)
- うぃず成増保育園 (485 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,378万～4,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成増グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成増グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約79㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,472.5万円（58.6万円） |
| 51〜60㎡ | 63件 | 3,483万円（62.2万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,680万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,203.5万円（55万円） |
成増グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,483万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
成増グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,454.5万円 | 61.3万円 |
| 3階 | 2,490万円 | 46.9万円 |
| 4階 | 3,083.7万円 | 62.9万円 |
| 5階 | 4,148.6万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,472.5万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,532.3万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,567万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,024.4万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,550.3万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 56.4万円 |
成増グリーンハイツの売却のご相談
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成増グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 41.31㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.31㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 71.06㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 42.2㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 8.8万円 | 2LDK | 42.2㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 55.9㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 13.7万〜14.3万円 55.9㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 55.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 56.72㎡ / 南西 | 13.9万〜14.5万円 56.72㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 42.2㎡ / 北東 | 19.9万〜20.9万円 79.0㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 55.9㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 41.31㎡ / - | 18万〜18.9万円 71.06㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 79.3㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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