成増ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3011人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区成増1丁目29-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成増ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナリマスローヤルコーポ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 成増1丁目29-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区成増1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄成増駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。成増駅から徒歩4分、地下鉄赤塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 成増歯科医院 (96 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ成増ルーム (92 m)
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- ソラスト成増 (280 m)
- ほっぺるランド成増 (299 m)
- 成増保育園 (348 m)
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- 旭幼稚園 (392 m)
- みやこ幼稚園 (410 m)
- 成増すみれ幼稚園 (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成増ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成増ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,018万～5,151万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.2% 低い↓ 東京都の平均より25.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
成増ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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成増ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成増ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜5,980万円です。専有面積は約35㎡〜約73㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約84万円 (約278万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.11％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成増ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,235.6万円（63.3万円） |
| 51〜60㎡ | 99件 | 3,654.2万円（62.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,091.7万円（61.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 4,723.6万円（64.7万円） |
成増ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,654.2万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
成増ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,201.8万円 | 55.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,108.9万円 | 64.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,148.2万円 | 65.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,947万円 | 52.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,672.2万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,279.2万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,748.2万円 | 55.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,900.3万円 | 62.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,135万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,411.8万円 | 59万円 |
| 東 | 3,416.3万円 | 63.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 70.7万円 |
成増ローヤルコーポの売却のご相談
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成増ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 58.89㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 1SLDK | 52.21㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.9万円 | 1SLDK | 52.21㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 10.9万円 | 1SLDK | 52.21㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 10.9万円 | 1SLDK | 52.21㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成増ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 52.21㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 59.83㎡ / - | 12.4万〜13万円 58.89㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 59.83㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 52.21㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 58.89㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 58.89㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 73.01㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 73.01㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 56.73㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 58.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.5万円 52.21㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 58.89㎡ / 北東 | 12.4万〜13万円 58.89㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 52.21㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 58.89㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 73.01㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 52.21㎡ / - | |||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 73.01㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 73.01㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 58.89㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 58.89㎡ / - | ||
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 58.89㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 59.89㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.3万〜11.9万円 52.21㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 57.0㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 56.73㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 58.89㎡ / 南 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 58.89㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 35.31㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 65.34㎡ / 南東 |
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